Պատվիրել ծառայություն
1/24

$185 011,32

2 372 $/մ²
3 սեն. · 78 մ² · 8/8 հարկՌուբեն Սևակի փողոց 35, Երևան · Արաբկիր
շուկայական3%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $185 հազ.–$280 հազ.։+51%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 623/մ²$4 066/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 95 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Արաբկիր համայնք, Ռուբեն Սևակ փողոց, Նորակառույցում վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան։ Բնակարանի առանձնահատկությունները Ավարտական ակտը առկա է! Միջսենյակային պատերը և հատակը հարթեցված են։ Էլեկտրականության և Ջրամատակարարման մոնտաժը կցված բնակարանի մեջ։ Առկա է Հակահրդեհային համակարգ։ Առկա է Բաց պատշգամբ։ Առկա է Վիտրաժային պատուհաններ։ Տեսարան դեպի Մոնումենտ, Վերին Անտառային, Կենտրոն և Արարատ լեռը։ Ուղղությունը Արևելք և Հարավ Արևելք, օրվա մեծ մասը Արևկողմ է։ Բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները մոտ են, Դպրոց, Մանկապարտեզ, Սուպերմարկետ, տրանսպորտի հասանելիությունը 1 րոպե։ Բնակարանը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով: Ծառայության մատուցման միջնորդավճարը՝ 2%։

Գները՝ ըստ կայքերի

3 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10928՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 28 մ
Նախատեսվող մետրո907 մ
Նոր կանաչ գոտի900 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 439 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 456
Գնահատված վարձ$1 140/ամիս
Եկամտաբերություն7.39%

Տեղանք

Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ181 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)377 մ
Զբոսայգի631 մ
Հիվանդանոց325 մ
Խանութ81 մ
Դեղատուն302 մ
Բուհ806 մ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ52/100
Ենթակառուցվածք55/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1131 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՌուբեն Սևակի փողոց16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ27/100մոտակա մայրուղի՝ 93 մ
Խզվածք399 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026