1/24

$1 500 000

2 747 $/մ²

7 սեն. · 546 մ²Բաղյան փողոց 3-րդ նրբանցք 5 · Նոր Նորք · Երևան

գերագնահատված114%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$623/մ²$2 747/մ²

68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 893 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր3

Ներսում

ՎերանորոգումԵվրո

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց3

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ հարմարավետ, իր տեսակի առանձնատների մեջ յուրահատուկ, վայելելու, գեղեցիկ քաղաքի տեսարանով առանձնատուն, 546քմ բնակելի մակերես, 500քմ հող + 2000քմ այգի․ Տան ներսում բարձրակարգ վերելակ, նաև վերելակ ձոր իջնող հատված․ Առանձնատունն ունի 5 ննջարան, ամեն ննջարան իր սանհանգույցով և ներկառուցված պահարաններով, սանհանգույցներում նաև ջակուզի, 2 հյուրասենյակ, 9 սանհանգույց, մեծ հարմարավետ խոհանոց, փակ լողավազան, բիլիարդի խաղասրահ, լվածքատուն, սաունա, բաց պատշգամբներ վիտրաժային, գեղեցիկ բակային հատված, տաղավար, ամառային խոհանոց, մանղալ, ավտոտնակ, մեծ պարկինգ մեքենաների համար նախատեսված․ Հիասքանչ, հարմարավետ, չկրկնվող առանձնատուն․ Պետք է միայ տեսնել և գնել ու վայելել․ Սակարկելի

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ396՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 186 մ

Նախատեսվող մետրո735 մ

Նոր կանաչ գոտի363 մԼյուքսեմբուրգ

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ309 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան680 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։