Պատվիրել ծառայություն
1/21

$1 654,94/ամիս

17 $/մ²/ամիս
2 սեն. · 95 մ² · 2/9 հարկՌաֆայել Լեմկինի փողոց 9, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր13%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$8/մ²$45/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 131 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

«Calidez» անշարժ գույքի գործակալությունը երկարաժամկետ վարձակալության է առաջարկում 2 սենյականոց բնակարան Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Ռաֆայել Լեմկինի փողոցում: Բնակարանը գտնվում է 9-հարկանի պանելային շենքի 2-րդ հարկում: Ընդհանուր մակերեսը կազմում է 95 քմ, առաստաղների բարձրությունը՝ 2.8 մ: Բնակարանում կատարված է կապիտալ վերանորոգում, տեղադրված է տաքացվող հատակ, ամբողջությամբ կահավորված է և ապահովված անհրաժեշտ կենցաղային տեխնիկայով: Շենքում գործում է վերելակ և դոմոֆոն: Գույքի հիմնական տվյալները. Գործարքի տեսակ: Երկարաժամկետ վարձակալություն Շենքի տիպ: Պանելային Մակերես: 95 քմ Հարկ / Հարկայնություն: 2/9 Առաստաղի բարձրություն: 2.8 մ Սենյակների քանակ: 2 սենյակ Սանհանգույցների քանակ: 1 Վերանորոգում և կահավորում: Կապիտալ վերանորոգված, տաքացվող հատակ, ամբողջությամբ կահավորված Պատշգամբ: Առկա չէ Հասցե: Ռաֆայել Լեմկինի փողոց 9, Կենտրոն, Երևան Առավելություններն ու կենցաղային տեխնիկան. Տեխնիկա: Սառնարան, սալօջախ, միկրոալիքային վառարան, սրճեփ: Հարմարություններ: Հեռուստացույց, օդորակիչ, ինտերնետ (Wi-Fi), վերելակ, դոմոֆոն: Տեսարաններ: Դեպի բակ, դեպի փողոց: Մոտակա վայրեր: Կասկադ (0.4 կմ), Օպերայի և բալետի թատրոն (0.4 կմ), Սիրահարների այգի (0.5 կմ) : Բնակության կանոններ: Երեխաների հետ բնակությունը՝ համաձայնությամբ, կենդանիները թույլատրված չեն: Մանրամասների կամ բնակարանը դիտելու համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 106 մ
Նախատեսվող մետրո476 մ
Նոր կանաչ գոտի774 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին20 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Բնակարան · n=10 181

Տեղանք

Մետրո423 մ
Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց264 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)159 մ
Զբոսայգի235 մ
Հիվանդանոց213 մ
Խանութ143 մ
Դեղատուն211 մ
Բուհ462 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ89/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ38
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1017 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՌաֆայել Լեմկինի փողոց12 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ31/100մոտակա մայրուղի՝ 139 մ
Խզվածք64 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0036-0232
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես595 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Կառուցապատման հետք414 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,7
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026