Պատվիրել ծառայություն
1/7

$1 490 312,97

6 900 $/մ²
3 սեն. · 216 մ² · 15/18 հարկՏերյան փողոց 68/3, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված105%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 550/մ²$7 639/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 159 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Penthouse for Sale in Central Yerevan Երևանի կենտրոնի պահանջված հատվածներից մեկում վաճառվում է երկհարկանի պենտհաուս՝ բազմաֆունկցիոնալ բնակելի համալիրում։ • Ընդհանուր մակերես՝ 216 քմ՝ ներառյալ 35 քմ տեռասան • Հարկեր՝ 15–16/18, մուտք՝ նաև 16-րդ հարկից • Առաջին մակարդակ՝ 93 քմ Հյուրասենյակ-խոհանոց՝ տեռասայի ելքով, Սանհանգույց և խորդանոց • Երկրորդ մակարդակ՝ 88 քմ․ •2 ննջասենյակ՝ սեփական սանհանգույցներով, հիմնականը՝ զգեստասենյակով, երկրորդը՝ ֆրանսիական պատշգամբով • Կենտրոնացված ջեռուցում և հովացում, «Խելացի տուն» համակարգեր • Հանձնվում է ամբողջությամբ վերանորոգված՝ դիզայներական նախագծով, բարձրակարգ նյութերով և բնակության համար պատրաստ • 2 ավտոկայանատեղի՝ հավելավճարով Համալիրում՝ արագընթաց վերելակներ, շուրջօրյա անվտանգություն և սպասարկում, բաց ու փակ լողավազաններ, սպա և առողջարարական կենտրոն, ռեստորաններ, սրճարաններ, բարեր, բրենդային խանութներ, մասնավոր ակումբ, կինոթատրոն, ժամանցի գոտիներ և շատրվաններով կանաչապատ բուլվար։ Արժեքը՝ 2,500,000 ՀՀ դրամ / քմ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6512՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 136 մ
Նախատեսվող մետրո410 մ
Նոր կանաչ գոտի521 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ847 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 370 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 630
Գնահատված վարձ$3 815/ամիս
Եկամտաբերություն3.07%

Տեղանք

Մետրո105 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց243 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)94 մ
Զբոսայգի94 մ
Հիվանդանոց316 մ
Խանութ107 մ
Դեղատուն131 մ
Բուհ148 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1029 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏերյան փողոց58 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ42/100մոտակա մայրուղի՝ 59 մ
Խզվածք501 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0019-0034
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես1 166 մ²
Կառուցապատման տոկոս46%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)64
Կառուցապատման հետք535 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)5,97
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026