Պատվիրել ծառայություն
1/13

$1 100/ամիս

2 սեն.Դավթաշեն 1-ին թաղամաս 62/70, Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Նոր կառուցված, ժամանակակից մեկհարկանի տուն՝ 75 քառ. Մ բնակելի մակերեսով — 2 ննջասենյակ, 2 լոգասենյակ, լրիվ կահավորված։ Տանը առկա է տաք և սառը ջրամատակարարում, ջեռուցումն իրականացվում է գազային ջրատաքացուցիչով։ Տունը լրիվ հագեցված է հարմարավետ կենցաղի համար։ Բակային տարածքը ներառում է՝ • Փոքրիկ հետնամաս՝ մրգատու ծառերով • Վերանդա • Փակ բարբեքյու հարթակ՝ խորովածանոցով և թոնրով Վարձակալության պայմանները՝ • Փնտրում եմ մաքուր, բնությանը սիրող վարձակալներ։ Իմ տանը ծխելն արգելվում է։ Եթե ունեք կեղծ պրոֆիլ, ինձ մի գրեք, մի անհանգստացրեք, կարող եք կապ հաստատել ինձ հետ WhatsApp-ով, եթե կա ժամանակային տարբերություն, եղեք համբերատար։ • Խնդրում եմ՝ առանց գործակալների/բրոքերների — սա սեփականատիրոջ կողմից ուղղակի հրապարակված մասնավոր հայտարարություն է։ Եթե որևէ այլ մեկը ցանկանում է վճարել ձեզ, դեմ չեմ, բայց ես ինքս ոչինչ չեմ վճարելու։ Եթե դա ձեզ հարմար է, ուրախ կլինեմ շարունակել։ Թարգմանված է անգլերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7931՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 66 մ
Նախատեսվող մետրո649 մ
Նոր կանաչ գոտի2.9 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ172 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան730 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.2 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No.192437 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)418 մ
Զբոսայգի391 մ
Հիվանդանոց1.3 կմ
Խանութ311 մ
Դեղատուն342 մ
Բուհ893 մ
Քայլելիություն38/100
Տրանսպորտ52/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1162 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՊիրումյանների257 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.6 կմ
Բարձր լարման գիծ130 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն611 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0082-0026
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես480 մ²
Կառուցապատման տոկոս35%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք166 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,35
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026