1/9$135 000
3 214 $/մ²շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 93 մ շառավղում$1 845/մ²$4 132/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Կոմիտասի պողոտայում։ Գտնվում է 9 հարկանի շենքի 5-րդ հարկում։ Շենքն ունի նոր վերելակ։ Բնակարանի մակերեսը՝ 42 ք.մ.։ Եվրովերանորոգված է, բավականին լուսավոր և հարմարավետ։ Առկա են բոլոր կոմունալ հարմարությունները։ Կահույքն ու տեխնիկան մնում են։ Բնակարանը հարմար է ինչպես բնակվելու, այնպես էլ ներդրման նպատակով՝ տվյալ պահին տրված է վարձով։ Տարածքում առկա են առևտրի կենտրոններ, խանութներ և անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8424՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 98 մ
Նախատեսվող մետրո499 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 766 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 613
Գնահատված վարձ$735/ամիս
Եկամտաբերություն6.53%
Տեղանք
գնահատական 64/100Մետրո1.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129124 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)151 մ
Զբոսայգի846 մ
Հիվանդանոց175 մ
Խանութ47 մ
Դեղատուն103 մ
Բուհ897 մ
Կենտրոն3.1 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք86/100
Օբյեկտ 500մ53
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1149 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳրիգոր Արծրունու փողոց21 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 106 մ
Խզվածք826 մ
Բարձր լարման գիծ895 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Կոդ01-003-0112-0172
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 056 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)78
Կառուցապատման հետք715 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,68