1/12$310 000
3 605 $/մ²շուկայական6%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 79 մ շառավղում$1 363/մ²$5 776/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոնում՝ Եզնիկ Կողբացու փողոցում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը 86 քմ է։ Գտնվում է 11 հարկանի պանելային շենքի բարձր 1-ին հարկում։ Առաստաղի բարձրությունը 2.8 մ է։ Բնակարանն ունի 3 սենյակ և 1 սանհանգույց։\n\nԲնակարանը վերանորոգված է և հարմար է անմիջապես բնակվելու համար։ Ընդարձակ մակերեսն ու սենյակների հարմարավետ դասավորությունը հնարավորություն են տալիս ստեղծել հաճելի ընտանեկան միջավայր։\n\nԿենտրոնական դիրքը ապահովում է քաղաքի հիմնական ենթակառուցվածքների, խանութների, ծառայությունների և հասարակական տրանսպորտի հասանելիությունը։\n\nՀիանալի հնարավորություն է ձեռք բերելու բնակարան Երևանի սրտում՝ ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ վարձակալության միջոցով եկամուտ ստանալու նպատակով։
Գները՝ ըստ կայքերի
2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ829՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 176 մ
Նախատեսվող մետրո300 մ
Նոր կանաչ գոտի519 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ848 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 400 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 532
Գնահատված վարձ$1 518/ամիս
Եկամտաբերություն5.88%
Տեղանք
գնահատական 79/100Մետրո784 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Կոջոյան Կրթահամալիր134 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)75 մ
Զբոսայգի262 մ
Հիվանդանոց201 մ
Խանութ90 մ
Դեղատուն52 մ
Բուհ146 մ
Կենտրոն524 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք91/100
Օբյեկտ 500մ59
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն987 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~910 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ83/100մոտակա մայրուղի՝ 34 մ
Խզվածք512 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման