Պատվիրել ծառայություն

$203 952,26

2 147 $/մ²
3 սեն. · 95 մ² · 2/6 հարկԳարեգին Հովսեփյան փողոց 22/29, Երևան · 3 սեն.
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 409/մ²$6 366/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 300 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է բնակարան ժամանակակից պրեմիում կարգի բնակելի համալիրում, որը գտնվում է Երևանի հեղինակավոր և հանգիստ թաղամասերից մեկում՝ Նորք-Մարաշում։ Համալիրի հիմնական առավելությունը գաղտնիության, բարձր հարմարավետության և քաղաքի ու Արարատ լեռան տպավորիչ համայնապատկերային տեսարանների համադրությունն է։ Բարձունքի վրա գտնվելու շնորհիվ պատուհաններից բացվում են ընդարձակ քաղաքային հեռանկարներ։ Ձեռքբերման հարմարավետ պայմաններ. 1) Հասանելի է անտոկոս ապառիկ՝ մինչև 24 ամիս ժամկետով, ինչը թույլ է տալիս ձեռք բերել բնակարան հարմարավետ պայմաններով՝ առանց տոկոսադրույքի գերավճարի։ 2) Հասանելի է գնումը առանց սկզբնական վճարի։ Համալիրի առավելությունները. • ժամանակակից ճարտարապետություն՝ արտահայտիչ ճակատով. • համայնապատկերային ապակեպատում և մեծ քանակությամբ բնական լույս. • ընդարձակ պատշգամբներ և տեռասներ. • մտածված հատակագծեր տարբեր ձևաչափի բնակարանների համար. • բարեկարգված տարածք. • հարմարավետ և մասնավոր մթնոլորտ. • ժամանակակից շինարարական և ինժեներական լուծումներ. • որակյալ ջերմամեկուսացում. • ավտոկայանատեղի ձեռք բերելու հնարավորություն. • հեղինակավոր դիրքորոշում Երևանի գեղեցիկ տեսարաններով։ Համալիրը հարմար կլինի նրանց համար, ովքեր գնահատում են տարածքը, հանգստությունը, գեղեցիկ ճարտարապետությունը և առօրյա հարմարավետության բարձր մակարդակը։ Այստեղ քաղաքը մնում է մոտ, սակայն պատուհաններից բացվում է ավելի շատ օդ, լույս և գաղտնիություն։ Հիանալի տարբերակ է սեփական բնակության կամ Երևանի անշարժ գույքում ներդրում կատարելու համար։ Գրեք մանրամասները ճշտելու համար, կպատասխանենք բոլոր հարցերին։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5515՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ30մոտակա՝ 44 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի300 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ123 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 214 $/մ²3 սեն. · Վաճառք · Բնակարան · n=842
Գնահատված վարձ$1 855/ամիս
Եկամտաբերություն10.91%

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ №61 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ ԳԵՎՈՐԳ ԱԹԱՐԲԵԿՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ262 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)313 մ
Զբոսայգի299 մ
Հիվանդանոց422 մ
Խանութ255 մ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ1.2 կմ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ61/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1169 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳարեգին Հովսեփյանի փողոց164 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ38/100մոտակա մայրուղի՝ 123 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0090-0262
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես3 998 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.10.2026