Պատվիրել ծառայություն

$120 000

1 875 $/մ²
2 սեն. · 64 մ² · 2/4 հարկՄարշալ Բաբաջանյան փողոց, Երևան · Ավան
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 181/մ²$2 667/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 345 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ

Նկարագրություն

Կոդ 712-530 Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Աջափնյակում՝ Մարշալ Բաբաջանյան փողոցում։ Գույքը գտնվում է նորակառույց, մոնոլիտ շենքի 2-րդ հարկում՝ 4 հարկանի շենքում։ Ընդհանուր մակերեսը 64 քմ է, առաստաղի բարձրությունը՝ 3 մ, ինչը ստեղծում է լուսավոր և ընդարձակ միջավայր։ Բնակարանն ունի 1 ննջասենյակ, 1 սանհանգույց և բաց պատշգամբ՝ դեպի փողոց տեսարանով։ Պարտադիր նշում ենք, որ գույքը անավարտ է և գտնվում է շինարարական փուլում։ Սա հստակ նշանակում է, որ բնակարանը ներկայումս ավարտված վիճակում չէ և դեռ գտնվում է կառուցապատման ընթացքի մեջ, ինչը հնարավորություն է տալիս նոր սեփականատիրոջը կազմակերպել և ավարտել ներքին հարդարումը իր նախասիրություններին համապատասխան։ Շենքում առկա են վերելակ և դոմոֆոն, իսկ բակում նախատեսված են խաղահրապարակ և ավտոտնակ։ Տեղադրությունը հարմար է առօրյա կյանքի համար, իսկ նորակառույց շենքի միջավայրը գրավիչ ընտրություն է թե՛ բնակության, թե՛ ներդրման նպատակով։ Գինը՝ 120000։ Գործակալներին խնդրում եմ չզանգահարել՝ գործակալների հետ չեմ համագործակցում։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ252՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 100 մ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի686 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ713 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 914 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=472
Գնահատված վարձ$775/ամիս
Եկամտաբերություն7.75%

Տեղանք

Մետրո5.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրևանի թիվ 170 ավագ դպրոց389 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)298 մ
Զբոսայգի233 մ
Հիվանդանոց266 մ
Խանութ226 մ
Դեղատուն341 մ
Բուհ429 մ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ67/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~3.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն553 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0002-0054
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես1 500 մ²

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 03.09.2026