1/10$150 000
2 083 $/մ²շուկայականից ցածր23%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 103 մ շառավղում$1 482/մ²$5 105/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վիկտոր Համբարձումյան- Վաղարշ Վաղարշյան փողոցների խաչմերուկի հարևանությամբ գտնվող քարե շենքում, վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան։ ~ Շենքը գտնվում է բարվոք վիճակում։ ~ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ։ ~ Ունի երկկողմանի դիրք և մեկ փակ պատշգամբ։ ~ Ջեռուցումն իրականացվում է անհատական ջեռուցման համակարգով, հովացումը՝ օդորակիչով։ ~ Հատակները ծածկված են կաղնու մանրահատակով և սալիկով։ ~ Սանհանգույցը սալիկապատված է, համալրված անհրաժեշտ սանտեխնիկայով։ Մանրամասն տեղեկատվություն ստանալու համար գրեք կամ զանգահարեք նշված համարով։ Բնակարանը ցուցադրվում է անշարժ գույքի ցուցադրման պայմանագրով: Ծառայությունների մատուցման միջնորդավճարը կազմում է վաճառքի գնի 2%-ը։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8228՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 55 մ
Նախատեսվող մետրո714 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 695 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 488
Գնահատված վարձ$1 243/ամիս
Եկամտաբերություն9.94%
Տեղանք
Մետրո733 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 129561 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)176 մ
Զբոսայգի538 մ
Հիվանդանոց288 մ
Խանութ60 մ
Դեղատուն100 մ
Բուհ787 մ
Քայլելիություն52/100
Տրանսպորտ74/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1120 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎիկտոր Համբարձումյանի փողոց8 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ41/100մոտակա մայրուղի՝ 118 մ
Խզվածք319 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Կոդ01-003-0116-0056
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես260 մ²
Կառուցապատման տոկոս81%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)20
Կառուցապատման հետք211 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,81