Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/5

$18 000

23 $/մ²
800 մ²Մոլդովական փողոց , 55/8 · Նոր Նորք · Երևան
Կասկածելի ցածր94%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Նկարագրություն

Խնդրվում Է կարդալ մինչև վերջ նոր զանգահարել ՏԱՐԱՑՔԸ Սեփականացրած ՉԻ: Mail-ին չգրել Վաճառվում է 300 + 500քմ հողատարածք քարե տնակով Նոր-Նորքի 2-րդ զանգվածում` Տորք Անգեղի արձանի հարևանությամբ՝ Մոլդովական փողոցից 200 մետր է: Տարածքը Veolia-ջրի բաժանորդ է, ցանկապատված է: Տարածքը ունի լույս և գազ քաշելու հնարավորություն ։ Տեղում գինը սակարկելի ՏԱՐԱՑՔԸ Սեփականացրած Չի: Mail-ին չգրել

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4217՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 65 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի877 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ691 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$30 հազ.923 մ²860 մ
$148 հազ.800 մ²873 մ
$200 հազ.1060 մ²903 մ
$480 հազ.540 մ²920 մ
$186 հազ.800 մ²984 մ
$500 հազ.1000 մ²1.0 կմ
$300 հազ.1000 մ²1.1 կմ
$122 հազ.530 մ²1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին360 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Հողատարածք · n=163
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 43/100
Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցը920 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)78 մ
Զբոսայգի173 մ
Հիվանդանոց632 մ
Խանութ239 մ
Դեղատուն244 մ
Բուհ1.4 կմ
Կենտրոն5.6 կմ
Քայլելիություն38/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1369 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.2 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք700 մ
Բարձր լարման գիծ730 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026