Պատվիրել ծառայություն

$142 500

3 032 $/մ²
2 սեն. · 47 մ² · 5/9 հարկԱդոնցի փողոց 2/7մ4, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր16%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 352/մ²$5 742/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 221 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 47.2 քմ մակերեսով 2 սենյականոց բնակարան Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Ադոնցի փողոցում, Երազ թաղամասում գտնվող նորակառույց 9-հարկանի շենքի 4-րդ հարկում։ Բնակարանը ունի 1 սանհանգույց, բաց պատշգամբ, առաստաղների բարձրությունը կազմում է 3 մ։ Ապահովված է բոլոր կոմունիկացիաներով և ներկայում գտնվում է շինարարության ավարտական փուլում․ շենքի հանձնումը նախատեսված է 2026 թվականի նոյեմբերին։ Բնակարանից բացվում է հիասքանչ տեսարան դեպի Երազ այգի։ Շենքը գտնվում է կանաչապատ և հանգիստ թաղամասում։ Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարով։ Բնակարանը հանձնվում է վերանորոգմած վիճակում: Продаётся 2-комнатная квартира площадью 47.2 кв.м, расположенная на 4-ом этаже новостройки в 9-этажном здании по улице Адонца, в жилом комплексе Ераз, административный район Арабкир. Квартира имеет 1 санузел, открытый балкон, высота потолков составляет 3 метра. Обеспечена всеми коммуникациями и находится на завершающем этапе строительства. Сдача здания в эксплуатацию запланирована на ноябрь 2026 года. Из квартиры открывается прекрасный вид на парк “Ераз”. Здание расположено в зелёном и спокойном районе. Для получения дополнительной информации звоните по указанному номеру. Квартира продаётся с готовым ремонтом!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ328՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 204 մ
Նախատեսվող մետրո187 մ
Նոր կանաչ գոտի725 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ55 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 606 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 530
Գնահատված վարձ$832/ամիս
Եկամտաբերություն7.01%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 77 դպրոց270 մ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)157 մ
Զբոսայգի234 մ
Հիվանդանոց385 մ
Խանութ322 մ
Դեղատուն234 մ
Բուհ391 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ18
Դպրոց 1կմ11
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1227 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱզատության պողոտա170 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ52/100մոտակա մայրուղի՝ 95 մ
Խզվածք1.4 կմ
Բարձր լարման գիծ775 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն720 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0313-0173
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես9 406 մ²
Կառուցապատման տոկոս1%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Ռեեստրը և կադաստրային քարտեզը այս հողամասի համար տարբեր կատեգորիաներ են նշում։
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր6որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)1
Կառուցապատման հետք4 995 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,53
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026