Պատվիրել ծառայություն
1/10

$750 000

1 974 $/մ²
6 սեն. · 380 մ² · 1/3 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայական8%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$862/մ²$6 339/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 568 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Այգեձոր փողոցում`, հանգիստ և անաղմուկ հատվածում, վաճառվում է 3 հարկանի ընդարձակ և հարմարավետ առանձնատուն։ Շինության մակերեսը կազմում է 239 քմ, իսկ ընդհանուր հողատարածքինը՝ 380 քմ.: Առանձնատունը վերանորոգված է, կահավորված է և ապահովված է անհրաժեշտ տեխնիկայով: Ջեռուցվում է գազի կաթսայով, տեղադրված է նաև 3 հատ օդորակիչ։ 1-ին հարկում գտնվում է ընդարձակ նախասրահը, լվացքի սենյակ, սանհանգույց և ևս մեկ մեծ սրահ, որը կարելի է օգտագործել ըստ անհրաժեշտության: 2-րդ հարկում` Խոհանոց, ընդարձակ սրահ, հյուրասենյակ, 2 բաց պատշգամբ: 3-րդ հարկ` 4 ննջասենյակ, որից մեկը իր առանձին լոգասենյակով, մեկ ընդհանուր լոգարան, 2 հատ ֆրանսիական պատշգամբ և մեկ մեծ պատշգամբ, որն ունի մուտք երկու ննջասենյակից: Առանձնատունը պարսպատված է, ավտոտնակի դարպասերը հեռակառավարվող են: Բակը շատ գեղեցիկ է, կանաչապատ և բարեկարգ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4710՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 131 մ
Նախատեսվող մետրո966 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.5 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 830 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Տուն · n=510
Գնահատված վարձ$3 758/ամիս
Եկամտաբերություն6.01%

Տեղանք

գնահատական 68/100
Մետրո400 մ
Մոտակա դպրոցըՏԻ ՎԻ իդեալ165 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)252 մ
Զբոսայգի227 մ
Հիվանդանոց302 մ
Խանութ221 մ
Դեղատուն242 մ
Բուհ602 մ
Կենտրոն1.8 կմ
Քայլելիություն86/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք44/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1043 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱյգեձորի փողոց23 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ34/100մոտակա մայրուղի՝ 132 մ
Խզվածք165 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0134-0004
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես248 մ²
Կառուցապատման խտություն46%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 11.09.2026