1/7

$273 533,56

943 $/մ²

8 սեն. · 290 մ²Մյասնիկյան պողոտա 25/3, Երևան · Կենտրոն

թերագնահատված50%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$741/մ²$2 993/մ²

68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 605 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումՀին

ԿահույքՄասնակի կահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է երկհարկանի առանձնատուն Երևանի կենտրոնում ՝ քաղաքի փոքր կենտրոնից և Հայաստանի 4 խոշոր բուհերից 15 րոպե քայլքով հեռավորության վրա։ Տան տվյալները Տունը կառուցվել է 90-ականներին, ունի 2 հարկ։ 1-ին հարկ (մասամբ կահավորված, հին վերանորոգում) 4 առանձին սենյակ Խոհանոց Սանհանգույց 2-րդ հարկ (վերանորոգման կարիք ունի) 5 ննջասենյակ Խոհանոց 1 սանհանգույց Կահույք չկա Ավտոկանգառ և օժանդակ տարածքներ Ավտոտնակ՝ 1 մեքենայի համար Տան դիմաց՝ 2 բաց մեքենատեղ 2 նկուղ Ընդարձակ ամառանոց՝ ավտոտնակի վերևում Բակ Հանգիստ բակ մանղալով և բերքատու ծառերով այգի։ Ներդրումային գրավչություն Հարմար է թե՛ բնակության, թե՛ վարձակալության բիզնեսի համար։ Տարածքում առկա են բազմաթիվ հանրակացարաններ, առկա է բարձր պահանջարկ։ Զանգահարեք և ամրագրեք տունը դիտելու ժամանակը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ488՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 202 մ

Նախատեսվող մետրո1.2 կմ

Նոր կանաչ գոտի948 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ311 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան350 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։