Պատվիրել ծառայություն
1/19

$250 000

1 773 $/մ²
4 սեն. · 141 մ² · 1/8 հարկԱյգեձորի փողոց 78/1, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից ցածր20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 344/մ²$3 664/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 214 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2-հարկանի բնակարան Այգեձորում Ընդարձակ և ֆունկցիոնալ 2-հարկանի բնակարան՝ առանձին մուտքերով յուրաքանչյուր հարկից։ Լիովին կահավորված է և պատրաստ հարմարավետ բնակության կամ բիզնեսի համար։ Առաջին հարկ՝ • Ընդարձակ հյուրասենյակ • Խոհանոց-ճաշասենյակ • Պահեստարան • Սանհանգույց Երկրորդ հարկ՝ • 2 ննջասենյակ, որոնցից մեկը սեփական սանհանգույց • 2 սանհանգույց • Աշխատասենյակ ՝ առանձին մուտքով • Լվացքատուն/խորդանոց Առավելություններ Հարմարավետ պլանավորում՝ հնարավոր է օգտագործել որպես բնակարան կամ գրասենյակ Գերազանց տարբերակ համակցված օգտագործման համար (առաջին հարկը՝ գրասենյակ, երկրորդը՝ բնակարան) Լիովին կահավորված Հիանալի հնարավորություն հարմարավետ կյանքի կամ բիզնեսի համար Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2.5%: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։ Զանգահարեք՝ մանրամասների համար և դիտելու հնարավորության կազմակերպման համար! Продается 2-этажная квартира в Айгедзоре Просторная и функциональная 2-этажная квартира с отдельными входами на каждом этаже. Полностью меблирована и готова к комфортному проживанию или ведению бизнеса. Планировка: Первый этаж: • Просторная гостиная • Кухня-столовая • Кладовая • Санузел Второй этаж: • 2 спальни • 2 ванные комнаты • Кабинет с отдельным входом • Прачечная/кладовая • Хозяйская спальня с собственным санузлом Преимущества: Удобная планировка – возможность использования как жилое помещение или офис Идеально для совмещенного использования (первый этаж под офис, второй – под жилье) Полностью меблирована Отличный вариант для комфортного проживания или бизнеса! Звоните для более подробной информации и просмотра!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4213՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 138 մ
Նախատեսվող մետրո610 մ
Նոր կանաչ գոտի938 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 222 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 197
Գնահատված վարձ$1 794/ամիս
Եկամտաբերություն8.61%

Տեղանք

Մետրո594 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան579 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)178 մ
Զբոսայգի114 մ
Հիվանդանոց186 մ
Խանութ163 մ
Դեղատուն184 մ
Բուհ460 մ
Քայլելիություն43/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք48/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1028 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք355 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն3.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0136-0274
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես373 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր8որից բնակելի՝ 8
Կառուցապատման հետք263 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,71
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026