Պատվիրել ծառայություն
1/3

$350 000

5 072 $/մ²
2 սեն. · 69 մ² · 12/24 հարկSurb Grigor Lusavorich street · Կենտրոն · Երևան
գերագնահատված51%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 625/մ²$7 167/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 204 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր24
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց լյուքս բնակարան «Միլանո և Ֆիրենզե» նոր և շքեղ բնակելի և բիզնես համալիրում,որը գտնվում է Երևանի կենտրոնում ՝ Գ. Լուսավորիչ 4 հասցեում՝ Անգլիական այգու հարևանությամբ:Բնակարնի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 69 ք․մ․,որը գտնվում է «Ֆիրենզե» մասնաշենքի 12րդ հարկում։Բնակարանը հանձնվելու է սեփականատիրոջը շքեղ վերանորոգված վիճակում։Բնակարանն ունի ստորգետնյա ավտոկայանատեղի - 2 հարկում,որը կվաճառվի առանձին արժեքով։ Կառուցապատողը իտալական հայտնի «Ռենկո» ընկերությունն է:Համալիրը բաղկացած է երկու՝ «Միլանո և Ֆիրենզե» 24-հարկանի աշտարակներից,որոնք կառուցվում են միջազգային LEED GOLD (էկոլոգիապես մաքուր և էներգախնայող) ստանդարտներով:Շինավարտը նախատեսված է 2028 թվականի դեկտեմբերին: Հատկանիշներ - մարզասրահ,լողավազան,գրասենյակներ, կոմերցիոն տարածքներ, ֆինանսական բիզնես կենտրոն, հանգստի գոտի:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ524՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 99 մ
Նախատեսվող մետրո884 մ
Նոր կանաչ գոտի469 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ75 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 358 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 663
Գնահատված վարձ$1 287/ամիս
Եկամտաբերություն4.41%

Տեղանք

գնահատական 84/100
Մետրո326 մ
Մոտակա դպրոցըՋիվանու Անվան Աշուղական Դպրոց158 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)109 մ
Զբոսայգի64 մ
Հիվանդանոց823 մ
Խանութ177 մ
Դեղատուն204 մ
Բուհ663 մ
Քայլելիություն94/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք54/100
Օբյեկտ 500մ23
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն974 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.7 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ43/100մոտակա մայրուղի՝ 114 մ
Խզվածք1.2 կմ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0305-0158
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես10 934 մ²
Կառուցապատման խտություն3%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 09.09.2026