1/3$1 990 000
1 228 $/մ²շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
26 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 923 մ շառավղում$195/մ²$1 317/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է հողատարածք Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Թաիրովի փողոցում, Կոնյակի գործարանի դիմաց, Հրազդանի կիրճի և Հաղթանակի կամրջի հարևանությամբ։ Տեղանքն առանձնանում է կանաչապատ միջավայրով և հրաշալի տեսարանով դեպի Հրազդանի կիրճ և Արարատ լեռ։ Հիմնական տվյալներ՝ • Մակերես՝ 1․620 քմ • Ճակատային հատված՝ 45 մ • Պարսպապատ տարածք • Նպատակային նշանակություն՝ հանրային կառուցապատում Նախագծային տվյալներ՝ • Տարածքի վրա նախագծված է հյուրանոցային համալիր՝ 55 տարբեր դասի համարներով, լողավազանոով և ավտոկայանատեղիներով • Ընդհանուր մակերես՝ 4,425 քմ • Ստորգետնյա հարկ՝ 1 • Վերգետնյա հարկեր՝ 3 • Նախագիծն ունի հաստատված ճարտարապետական պլանավորման առաջադրանք (ԱՊԶ) Տարածքը և նախագիծը ներկայացնում են ներդրումային բարձր պոտենցիալ՝ զբոսաշրջային և ծառայողական ոլորտների զարգացման համար։ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您！
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ3414՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 214 մ
Նախատեսվող մետրո600 մ
Նոր կանաչ գոտի208 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ576 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)230 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 095 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Հողատարածք · n=185
Տեղանք
գնահատական 49/100Մետրո1.3 կմ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան420 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)218 մ
Զբոսայգի207 մ
Հիվանդանոց196 մ
Խանութ257 մ
Դեղատուն540 մ
Բուհ772 մ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք31/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն957 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԹաիրովի փողոց6 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ89/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք408 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։
Կոդ01-006-0702-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Թաղամասի հողամաս567 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման