1/18$375 000
2 737 $/մ²Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Նկարագրություն
Երևան, Քաջազնունու փողոց, (մարդաշատ փողոց, անցողիկություն, ոտքով մինչև Հանրապետության հրապարակ, Վերնիսաժ և մետրո) ։ 136.6 քմ, առաստաղի բարձրությունը՝ 3.0 մ, 1-ին հարկ (աղյուս) ։ 3 մուտք՝ ճակատային փողոցից, շքամուտքից և պահածոյացված (ժամանակավորապես փակ) ։ Պատմություն և կարգավիճակ՝ * Ստեղծվել է 2 և 3 սենյականոց բնակարանների միավորմամբ (նախկինում՝ նկարիչների արվեստանոցներ և կացարան) ։ * Կադաստրային կարգավիճակը՝ «արվեստանոց»։ * 23 տարի անընդմեջ հաջողությամբ գործել են դեղատուն և բժշկական կենտրոն։ Կիրառման տարբերակներ՝ 1. Շոուրում/ռիթեյլ ճակատային մասում + արտադրություն/կար/արվեստանոց ներքին սենյակներում։ 2. Միասնական բիզնես՝ կլինիկա, հոսթել, սրահ, գրասենյակ, ռիթեյլ։ 3. Հեշտ բաժանում 2 գույքի (իրավաբանորեն և ֆիզիկապես) ՝ ճակատային կոմերցիոն տարածք + 2 սենյականոց բնակարան շքամուտքից, կամ 2 առանձին գրասենյակ/խանութ։ Հագեցվածություն՝ Գազային ջեռուցում, տաք ջուր բոլոր սենյակներում, 5 սպլիտ-համակարգ (օդորակիչ), 2 սանհանգույց, խոհանոց, հատակը՝ սալիկ, ազդանշանային համակարգ, մետաղական շերտավարագույր մուտքի մոտ, 6 ճաղավանդակապատ պատուհան բակի կողմից, 2 մետաղական պահարան-պահեստ շքամուտքում։ 1 սեփականատեր, փաստաթղթերը կարգին են։ Ереван, ул. Каджазнуни, (оживленная улица, трафик, пешком до пл. Республики, Вернисажа и метро) 136,6 м, потолки 3,0 м, 1-й этаж (кирпич) 3 входа: Фасадный с улицы, из подъезда и законсервированный. История и статус: * Образован объединением 2- и 3-комнатной квартир (ранее — мастерские художников и жилье) * Кадастровый статус — «мастерская» (արվեստանոց) * 23 года непрерывно успешно работали аптека и медцентр. Варианты применения: 1. Шоурум/ритейл на фасаде + производство/пошив/мастерская во внутренних комнатах. 2. Единый бизнес: Клиника, хостел, салон, офис, ритейл. 3. Легкий раздел на 2 объекта (юридически и физически) : Фасадная коммерция + 2-комнатная квартира с подъезда, либо 2 отдельных офиса/магазина. Оснащение: Газовое отопление, горвода во всех комнатах, 5 сплит-систем, 2 с/у, кухня, полы — плитка, сигнализация, металложалюзи на входе, 6 окон с решетками со двора, 2 металлических шкафа-склада в подъезде. 1 собственник, документы в порядке.
