Պատվիրել ծառայություն
1/14

$430 000

4 479 $/մ²
3 սեն. · 96 մ²Մոնթե Մելքոնյան փողոց 52/2, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
գերագնահատված135%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 115/մ²$5 994/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 2.6 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Մոնթե Մելքոնյան 52/2 հասցեում, Երևանյան Առաջին Երկնաքերերում՝ Ռենեսանս Պրեմիում Հոմ համալիրում (Renaissance Premium), Երևան Պարկի և համալիրի հարևանությամբ: Բնակարանի մակերեսը՝ 96.3 քմ, Բ-35 հարկանի մասնաշենքում՝ 27-րդ հարկում (բնակելի 17 հարկում), 2 ավտոկայանատեղիներ‘ 27.4 քմ + 27.4 քմ, ընդհանուր՝ 54.8 քմ (իրար կողք) Համալիրը բաղկացած է 2 մասնաշենքերից՝ Ա-39 հարկանի և Բ-35 հարկանի։ Շենքի 35 հարկերից 10-ը լինելու են կայանատեղի թե՛ տեղի բնակիչների, թե՛ հատուկ հյուրերի համար։ Պրեմիում դասի նորակառույց, Բնակարանը հանձնվելու է կապիտալ վերանորոգված․ունի անկյունաին դիրք, հարմարավետ և արևկողմ բնակարան։ Շենքն ունենալու է կենտրոնացված ջեռուցում և հովացում։ Հարմարություններ՝ Շենքում գործելու է ֆուդ կորտ, նաև երեք կինոսրահ, սառցադաշտ, ձմեռային այգի, մանկական ժամանցային կենտրոն և մանկական երկաթուղի, բոուլինգ, հյուրերի համար նախատեսված ստորգետնյա ավտոկայանատեղի (200 մեքենայի համար), 24/7 անվտանգության համակարգ, բացօթյա և ծածկապատ կայանատեղիներ, գործելու են խանութներ, սուպերմարկետներ։ Բնակարանները գնորդներին հանձնվելու են ամբողջությամբ վերանորոգված (փայտյա դռներ, փայտյա մանրահատակ, դեկորատիվ ներկեր, գրանիտ, պաստառներ, ֆրանսիական ձգվող առաստաղներ, եվրոպական արտադրության կերամիկա) : Բարձրակարգ նյութերի ընտրությունը կատարվելու է գնորդների կողմից: Անվճար տրամադրվելու է ինտերիեր դիզայների խորհրդատվություն, անհատական մոտեցում յուրաքանչյուր բնակարանի հարդարման աշխատանքների ժամանակ: Հարցերի համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 97 մ
Նախատեսվող մետրո1.7 կմ
Նոր կանաչ գոտի127 մԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ78 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 908 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · n=12

Տեղանք

Մետրո1.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 118 Դպրոց Ա․ Երզնիկյանի անվան628 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)237 մ
Զբոսայգի127 մ
Հիվանդանոց508 մ
Խանութ92 մ
Դեղատուն357 մ
Բուհ935 մ
Քայլելիություն30/100
Տրանսպորտ70/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1004 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
Ճանապարհի աղմուկ65/100մոտակա մայրուղի՝ 70 մ
Խզվածք891 մ
Բարձր լարման գիծ838 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026