Պատվիրել ծառայություն
1/5

$130 000

4 194 $/մ²
31 մ² · 3/4 հարկՀրաչյա Քոչարի փողոց 1, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված68%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 317/մ²$4 656/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 136 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ստուդիա բնակարան Հրաչյա Քոչարի փողոցում Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված և կահավորված ստուդիա բնակարան Երևանի Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Հրաչյա Քոչարի փողոց 1 հասցեում, Բարեկամության մետրոյի հարևանությամբ։ Բնակարանի տվյալները՝ Շենքի տեսակը՝ քարե Հարկ՝ 3/4 Մակերես՝ 31 քմ Սենյակներ՝ 1 (ստուդիա) Սանհանգույց՝ 1 Առաստաղի բարձրություն՝ 2.8 մ Պատշգամբ՝ բաց Կահավորված՝ այո Կենցաղային տեխնիկա՝ առկա է Օդորակիչ՝ առկա է Բնակարանը գտնվում է Բարեկամության մետրոյի կայարանից մոտ 1 րոպե հեռավորության վրա։ Մոտակայքում առկա են շուրջօրյա գործող սուպերմարկետներ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ՝ քաղաքի տարբեր ուղղություններով երթևեկելու հնարավորությամբ։ Բնակարանը հարմար է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռք բերելու համար։ Մանրամասների և դիտում կազմակերպելու համար կարող եք կապ հաստատել մեզ հետ։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8027՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 177 մ
Նախատեսվող մետրո141 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.9 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 500 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=9 706
Գնահատված վարձ$491/ամիս
Եկամտաբերություն4.53%

Տեղանք

Մետրո94 մ
Մոտակա դպրոցըՆ. Զարյանի անվ. դպրոց թիվ 130402 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)13 մ
Զբոսայգի225 մ
Հիվանդանոց381 մ
Խանութ99 մ
Դեղատուն56 մ
Բուհ280 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ100/100
Ենթակառուցվածք83/100
Օբյեկտ 500մ50
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1092 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Քոչար փողոց21 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 24 մ
Խզվածք860 մ
Բարձր լարման գիծ853 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0108-0091
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես704 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)34
Կառուցապատման հետք490 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,48
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026