Պատվիրել ծառայություն
1/3

$350 000

3 182 $/մ²
4 սեն. · 110 մ² · 4/5 հարկՓավստոս Բուզանդի փողոց 5, Երևան · Կենտրոն
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 910/մ²$7 988/մ²
76 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 127 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Realty Consult Code T 1963 Վաճառվում է 3 ձևափոխված 4 սեն. Բնակարան՝ 110 քմ Կենտրոն, Բուզանդի փողոց 5/4 հարկ, քար /Ստալինյան/, ծածկ` Ե/բ, առաստաղ` 3մ ԳԻՆԸ ՝ 350 000 $ Բնակարանը գազաֆիկացված է, առկա է ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ Առկա է բաց պատշգամբ, շքապատշգամբ, խորդանոց Մուտքի դուռը՝ երկաթյա, ներքին դռները՝ փայտանյութ, պատուհանների շրջանակները մետաղապլաստից: Բնակարանի ներքին հարդարանքը գտնվում է լավ վիճակում: Realty Consult Code T 1963 Продается 3-х ком.кв. Переделанная в 4-х ком. Площадью 110 кв.м. Центр, ул. Бузанда 5/4 этаж, каменное здание, перекрытия ж/б, высота потолка 3 м ЦЕНА: 350 000 $ Квартира газифицирована, проведена система отопления, установлен кондиционер. Входная дверь железная, межкомнатные двери деревянные, оконные рамы-металлопластик. Имеется открытый балкон, парадный балкон. Внутренняя отделка в хорошем состоянии. Realty Consult Code T 1963 Sell 3-4 bedrooms apartment` 110 sq.m Centre, Buzand street Apartment is on the 4 of 5 storey building, stone, roof of the building is reinforced concrete, height of ceiling 3 m Price of apartment is 350 000 USD Apartment is gasified, It has a heating system. There is an open balcony. The entrance door is iron, interior doors are wooden, the windows are made of metal-plastic. The interior of the apartment is in a perfect condition.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7911՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 107 մ
Նախատեսվող մետրո370 մ
Նոր կանաչ գոտի765 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ855 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 259 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 683
Գնահատված վարձ$1 788/ամիս
Եկամտաբերություն6.13%

Տեղանք

Մետրո279 մ
Մոտակա դպրոցը379 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)168 մ
Զբոսայգի200 մ
Հիվանդանոց95 մ
Խանութ122 մ
Դեղատուն234 մ
Բուհ232 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ99/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ47
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն997 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ67/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՓավստոս Բուզանդի փողոց15 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 80 մ
Խզվածք919 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0528-0036
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես5 380 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք3 882 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,72
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026