Պատվիրել ծառայություն
1/14

$124 192,75

1 826 $/մ²
2 սեն. · 68 մ² · 12/14 հարկԴավթաշեն 3-րդ թաղամաս 9, Երևան
շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 299/մ²$5 486/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 177 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր14
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Դավաթաշեն 3-րդ թաղամասում, ընդհանուր մակերեսը` 68քմ․, 12/16 հարկ, բարձր առաստաղներ, պանելային շենք։ Բնակարանը կոսմետիկ վերանորոգված է, վաճառվում է գույք-տեխնիկայով։ Բնակարանը հնարավոր է ձևափոխել և դարձնել 3 սենյակ։ Հարմար տրանսպորտային հասանելիություն: Տան մոտ գտնվում է հանրային տրանսպորտի կանգառ, հեշտությամբ կարելի է հասնել քաղաքի ցանկացած մաս: Մոտակայքում կան դպրոցներ, մանկապարտեզ, տարբեր խանութներ և սուպերմարկետներ: Անշարժ գույքի միջազգային բրոքեր Alliance Group Երևան. Մեզ հետ գնելիս մենք երաշխավորում ենք՝ — օբյեկտի իրավական մաքրություն, — գործարքի թափանցիկություն, — օգնություն հիփոթեքի ստացման հարցում, — լիարժեք ուղեկցում մինչև բանալիների ստացումը: Զանգահարեք, կպատմեմ ավելի մանրամասն, կկազմակերպեմ դիտում: Продается 2-комнатная квартира в Давташене (3-ий квартал) Общая площадь — 68 кв. М; расположена на 12-м этаже 16-этажного панельного дома; высокие потолки. В квартире выполнен косметический ремонт; продается с мебелью и бытовой техникой. Возможна перепланировка в 3-комнатную квартиру. Удобная транспортная доступность: Рядом находится остановка общественного транспорта, откуда легко добраться в любую точку города. В непосредственной близости расположены школы, детский сад, различные магазины и супермаркеты. Alliance Group Yerevan — международное агентство недвижимости. При покупке через нас мы гарантируем: — юридическую чистоту объекта, — прозрачность сделки, — помощь в оформлении ипотеки, — полное сопровождение на всех этапах — вплоть до получения ключей. Позвоните мне — я предоставлю подробную информацию и организую просмотр.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5710՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 84 մ
Նախատեսվող մետրո692 մ
Նոր կանաչ գոտի2.7 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ240 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 400 $/մ²Դավթաշեն · Վաճառք · Բնակարան · n=593
Գնահատված վարձ$1 073/ամիս
Եկամտաբերություն10.37%

Տեղանք

Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցը436 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)170 մ
Զբոսայգի575 մ
Հիվանդանոց94 մ
Խանութ118 մ
Դեղատուն209 մ
Բուհ636 մ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք37/100
Օբյեկտ 500մ12
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 3-րդԹաղամաս
Բարձրություն1114 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍասնա Ծռերի փողոց129 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ8/100մոտակա մայրուղի՝ 132 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ755 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն979 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-004-0110-0526
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես562 մ²
Կառուցապատման տոկոս72%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)1
Կառուցապատման հետք403 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,45
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 17.10.2026