Պատվիրել ծառայություն
1/7

$52 000

2 364 $/մ²
1 սեն. · 22 մ² · 6/6 հարկՇենգավիթ · Երևան
շուկայական6%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 367/մ²$3 979/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 288 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.4 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Ստուդիա 22 մ Երևանում, 5 րոպե քայլքով մինչև «Շենգավիթ» մետրո • Մակերես՝ 22 մ, ստուդիա • Հարկ՝ 6-րդ 6-ից, քաղաքի և լեռների տեսարան, պատուհանների առջև բարձրահարկ շենքեր չկան • Գտնվելու վայր՝ 5 րոպե քայլքով մետրոյից, մոտակայքում խանութներ, կանգառներ և ողջ ենթակառուցվածքը • Ներսում՝ երկտեղանի մահճակալ, լվացքի մեքենա, սառնարան, կլիմատիզատոր (սառեցում և տաքացում) • Վիճակ՝ լիովին պատրաստ է բնակության և վարձակալության համար, կարելի է անմիջապես տեղափոխվել • Վաճառք՝ սեփականատիրոջից, փաստաթղթերը կարգին են, հնարավոր է արագ գործարք։ Գործարքը կարելի է նաև անցկացնել գործակալության միջոցով, նրա ծառայությունների համար վճարում է գնորդը • Բանակցություններ հնարավոր են, ողջամիտ • Սեփականատերը հայերեն չի խոսում Լուսավոր և հարմարավետ ստուդիա՝ լավ տեսարանով և հաջող դիրքով։ Հարմար է թե՛ ապրելու, թե՛ ներդրման համար. Կարող եք անմիջապես վարձել կամ ինքներդ ապրել։ Զանգահարեք և եկեք դիտելու։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ238՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 334 մ
Նախատեսվող մետրո3.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.7 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 229 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=131
Գնահատված վարձ$403/ամիս
Եկամտաբերություն9.3%

Տեղանք

Մետրո376 մ
Մոտակա դպրոցըԳրիգոր Նարեկացու անվան թիվ 137 հիմնական դպրոց311 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)172 մ
Զբոսայգի373 մ
Հիվանդանոց945 մ
Խանութ32 մ
Դեղատուն294 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ76/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ25
Դպրոց 1կմ14
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն918 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՏարոնցի փողոց 3-րդ նրբանցք35 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.8 կմ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.9 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0694-0114
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 066 մ²
Կառուցապատման տոկոս91%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)122
Կառուցապատման հետք973 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,91
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.11.2026