1/10$3 250 000
1 625 $/մ²թերագնահատված59%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 862 մ շառավղում$646/մ²$4 537/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Սևանի փողոցում՝ "Փեթակ" առևտրի կենտրոնի մոտակայքում, վաճառվում է ընդարձակ բազմաֆունկցիոնալ տարածք։ Առանձին քարե 4 հարկանի շինություն։ Յուրաքանչյուր հարկում կա 4 սենյակ և 2-ական ս/հ։ Լուսավոր և արկող տարածք է։ ԿԱպիտալ վերանորոգված Հատակի տեսակը՝ մետլախ Մշտական տ-ս ջուր Պատուհանների ուղղությունը՝ դեպի փողոց և բակ Տարածքն ունի մի քանի տարբեր մուտքեր, 3 հատ անվտանգության տեսախցիկ։Տանիքում տեղադրված են արևային պանելներ։ Այլ տեղելությունների համար զանգահարել։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ385՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 231 մ
Նախատեսվող մետրո1.5 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ146 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան560 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան350 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին4 000 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=1 260
Գնահատված վարձ$49 340/ամիս
Եկամտաբերություն18.22%
Տեղանք
Մետրո349 մ
Մոտակա դպրոցըMashtots private school298 մ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)298 մ
Զբոսայգի357 մ
Հիվանդանոց596 մ
Խանութ321 մ
Դեղատուն518 մ
Բուհ389 մ
Քայլելիություն95/100
Տրանսպորտ87/100
Ենթակառուցվածք48/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն951 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍևանի փողոց 1-ին փակուղի10 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ610 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն508 մ
Կոդ01-011-0055-0268
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես870 մ²
Կառուցապատման տոկոս63%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր3
Կառուցապատման հետք551 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,63