1/4$110 000
1 375 $/մ²շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 901 մ շառավղում$620/մ²$4 714/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ 80 քմ հասարակական տարածք՝ նոր վերանորոգված և պատրաստ անմիջապես օգտագործման։ Տարածքն ունի ընդարձակ հիմնական սրահ, առանձին սենյակ, սանհանգույց, լվացարան և խոհանոցային հատված ։ Տեղադրված են լուսավորություն, օդորակիչ և ջրատաքացուցիչ։ Տարածքը հարմար է տարբեր գործունեությունների համար՝ • Գրասենյակային գործունեություն • Գեղեցկության սրահ կամ կոսմետոլոգիական կաբինետ • Դաջվածքի (tattoo) ստուդիա • Մերսման կամ բուժական ծառայությունների կենտրոն • Ուսումնական կամ լեզվի կենտրոն • Պահեստ + օֆիս տարբերակ • Շոուրում կամ օնլայն խանութի հավաքագրման կետ • Ստուդիա, ֆոտո/վիդեո սրահ • Սրճարան կամ փոքր ֆաստֆուդ (հարմարեցման դեպքում) Տարածքն ունի հարմար դասավորություն, մաքուր և լուսավոր ինտերիեր, առանձին մուտք և կոմունալ բոլոր պայմանները։ Հարմար է թե՛ սեփական բիզնես սկսելու, թե՛ վարձակալությամբ եկամուտ ստանալու համար։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ17
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 519 մ
Նախատեսվող մետրո2.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ2.0 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան550 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 357 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=186
Գնահատված վարձ$894/ամիս
Եկամտաբերություն9.75%
Տեղանք
գնահատական 58/100Մետրո744 մ
Մոտակա դպրոցըԴ. Դեմիրճյանի անվ. թիվ 27 դպրոց158 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)27 մ
Զբոսայգի382 մ
Հիվանդանոց161 մ
Խանութ72 մ
Դեղատուն247 մ
Բուհ2.0 կմ
Կենտրոն4.4 կմ
Քայլելիություն59/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ10
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն921 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրտաշիսյան փողոց10 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ61/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ613 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.7 կմ
Կոդ01-011-0040-0276
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 738 մ²
Կառուցապատման տոկոս75%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)75
Կառուցապատման հետք1 306 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,75