1/22$310 000
2 583 $/մ²գերագնահատված72%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
60 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.4 կմ շառավղում$509/մ²$3 810/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր
Նկարագրություն
Շտապ վաճառում է երկհարկանի կոմերցիոն գույք: Վաճառք և փոխանակում: (բազմաֆունկցիոնալ տարածք) տվյալ պահին գործող ատամնատեխնիկական լաբարատորյայէ: Գտնվում է Էրեբունի հիվանդանոցի կողքին, առաջին գծում, մուտքը գլխավոր ճանապարհից: Ընդհանուր մակերեսը 120քմ. Շինության մակերեսը 80քմ. Երկրորդ հարկը ունի 1 ընդունարան 3 աշխատասենյակ, խոհանոց և սանհանգույց, առաջին հարկը գտնվումե անավարտ վիճակում: Հնարավոր է վաճառել նաև գույքով, ինչպես նաև կդիտարկենք փոխանակման տարբերակներ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ264՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 128 մ
Նախատեսվող մետրո519 մ
Նոր կանաչ գոտի4.9 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ658 մ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան470 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 506 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=110
Գնահատված վարձ$1 123/ամիս
Եկամտաբերություն4.35%
Տեղանք
Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըՄիքաել Մալունցյանի անվան գեղարվեստական դպրոց398 մ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)87 մ
Զբոսայգի677 մ
Հիվանդանոց132 մ
Խանութ66 մ
Դեղատուն148 մ
Բուհ2.8 կմ
Քայլելիություն62/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն989 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԽաղաղ Դոնի փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ67/100մոտակա մայրուղի՝ 6 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ327 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք50 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)55%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,55