Պատվիրել ծառայություն

$260 000

4 815 $/մ²
3 սեն. · 54 մ² · 6/6 հարկՀանրապետության փողոց, Երևան · Կենտրոն
գերագնահատված50%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 722/մ²$9 908/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 168 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Կենտրոնում՝ Հանրապետության փողոցում։Բնակարանը գտնվում է 6 հարկանի նորակառույց շենքի 6-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 54 քմ։Բնակարանը ամբողջությամբ կահավորված է, ունի բարձրորակ ժամանակակից վերանորոգում և ապահովված է կենտրոնացված ջեռուցման համակարգով։ Հարմարավետ հատակագիծը և որակյալ հարդարումը հնարավորություն են տալիս անմիջապես բնակվել՝ առանց լրացուցիչ ներդրումների։Գտնվելով Երևանի Կենտրոնի ամենապահանջված հատվածներից մեկում՝ բնակարանը հիանալի տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով։ Այն կարող է օգտագործվել որպես պատրաստի բիզնես՝ երկարաժամկետ կամ օրավարձով վարձակալության համար՝ ապահովելով կայուն եկամուտ։ Առկա է առանձին ավտոկայանատեղի, որը ներկայումս վարձակալված է։ Վարձավճարը կազմում է ամսական 100 ԱՄՆ դոլար։ Մոտակայքում են Հանրապետության հրապարակը, մետրոյի կայարանը, սրճարաններ, ռեստորաններ, խանութներ և քաղաքի բոլոր կարևոր ենթակառուցվածքները։Մանրամասների և դիտումների համար զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ503՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 66 մ
Նախատեսվող մետրո120 մ
Նոր կանաչ գոտի515 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ834 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 200 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 470
Գնահատված վարձ$920/ամիս
Եկամտաբերություն4.25%

Տեղանք

Մետրո140 մ
Մոտակա դպրոցըOlympic boxing sport school315 մ
Տրանսպորտ (ավտոկայան)104 մ
Զբոսայգի0 մ
Հիվանդանոց519 մ
Խանութ88 մ
Դեղատուն107 մ
Բուհ346 մ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ35
Դպրոց 1կմ21
ԳոտիավորումԿանաչ տարածք
Բարձրություն991 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~937 մ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ55/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ58/100մոտակա մայրուղի՝ 26 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.08.2026