Պատվիրել ծառայություն
1/9

$1 130 000

431 $/մ²
2620 մ²Մարշալ Խուդյակովի փողոց 214/2, Երևան · Վ. Բրյուսով · Ավան
գերագնահատված77%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$74/մ²$431/մ²
69 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 791 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: K 919 Վաճառվում է 2620 քմ հողամաս Ավանում • Բաբաջանյան փողոցի առաջին գծում, Սայաթ-Նովա թաղամասում, վաճառվում է 2620 քմ հողամաս՝ բազմաբնակարան բնակելի շենքի կամ համալիրի կառուցապատման համար։ • Ճակատ՝ 60 մ • Անհրաժեշտ ինժեներական ցանցեր • Զարգացած ենթակառուցվածքներ Հիանալի ներդրումային հնարավորություն կառուցապատողների համար։ Հողի նշանակությունը ՝ արտադրական ԳԻՆԸ՝ 1,130,000 ԱՄՆ դոլար Զանգեն միայն այն գնորդները, ովքեր ցանկանում են հողամաս ձեռք բերել գործակալության միջոցով (2% միջնորդավճար #ԱՆՇԱՐԺ_ԳՈՒՅՔԻՑ_ԿԱՊԻՏԱԼ ID: K 919 Land Plot for Sale – 2,620 sq.m. In Avan A 2,620 sq.m. Land plot is offered for sale on the first line of Babajanyan Street, Sayat-Nova District, ideal for the construction of an apartment building or residential complex. • First line, Babajanyan Street, Sayat-Nova District • Frontage: 60 m • All necessary engineering communications available • Developed infrastructure An excellent investment opportunity for developers. PRICE: USD 1,130,000 #CAPITAL_REAL_ESTATE ID: K 919 Продается земельный участок 2620 кв.м в Аване На первой линии улицы Бабаджаняна, в квартале Саят-Нова, продается земельный участок площадью 2620 кв.м, предназначенный для строительства многоквартирного жилого дома или жилого комплекса. • Первая линия, ул. Бабаджаняна, квартал Саят-Нова • Фасад: 60 м • Все необходимые инженерные коммуникации • Развитая инфраструктура Отличная инвестиционная возможность для застройщиков. ЦЕНА: 1 130 000 долларов США #НЕДВИЖИМОСТЬ_КАПИТАЛ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ327՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 212 մ
Նախատեսվող մետրո2.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի349 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ227 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան450 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան40 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին244 $/մ²Ավան · Վաճառք · Հողատարածք · n=152

Տեղանք

գնահատական 64/100
Մետրո6.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց374 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)177 մ
Զբոսայգի86 մ
Հիվանդանոց359 մ
Խանութ9 մ
Դեղատուն40 մ
Բուհ378 մ
Կենտրոն7.2 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ81/100
Ենթակառուցվածք74/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՎ. ԲրյուսովԹաղամաս
Բարձրություն1278 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՄարշալ Խուդյակովի փողոց20 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ63/100մոտակա մայրուղի՝ 15 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ499 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն805 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0008-0120
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես914 մ²
Կառուցապատման տոկոս59%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026