1/17

$4 144,45/ամիս

7 սեն.Պրագայի փողոց, Կիլիկիա · Կենտրոն · Երևան

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԿահավորված

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կենտրոն, Կիլիկիա թաղամաս 4 հարկանի շքեղ առանձնատուն 600 ք. Մ., 7 սենյակ, 4 սանհանգույց 1-ին հարկ՝ Լողավազան, շոգեբաղնիք, 2-րդ հարկ՝ Ընդարձակ և Լուսավոր հյուրասենյակ, բուխարի, խոհանոց և 2 սանհանգույց, 3-րդ հարկ՝ 4 ննջասենյակ, 2 սանհանգույց, լվացքատուն, 4-րդ հարկ՝ 2 ննջասենյակ, 1 սանհանգույց։ Փակ լողավազան, փակ ավտոկայանատեղի 2 մեքենայի համար։ Բակում կա փակ ավտոկայանատեղի 2 մեքենայի համար, բուխարի, շատրվաններ։" Կոդ 73496

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ3415՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 75 մ

Նախատեսվող մետրո492 մ

Նոր կանաչ գոտի565 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ2

Նախատեսվող ճանապարհ292 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան970 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)210 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 46/100

Մետրո1.6 կմ

Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան312 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)263 մ

Զբոսայգի670 մ

Հիվանդանոց208 մ

Խանութ274 մ

Դեղատուն303 մ

Բուհ1.0 կմ

Քայլելիություն52/100

Տրանսպորտ66/100

Ենթակառուցվածք33/100

Օբյեկտ 500մ10

Դպրոց 1կմ5

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասԿիլիկիաԹաղամաս

Բարձրություն1012 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ

ՓողոցՊրահայի փողոց12 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա

Խզվածք89 մ

Բարձր լարման գիծ974 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.7 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0608-0022

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես330 մ²

Կառուցապատման տոկոս51%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր4որից բնակելի՝ 4

Կառուցապատման հետք167 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,51

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 11.10.2026