Պատվիրել ծառայություն
1/2

$92 500

1 595 $/մ²
2 սեն. · 58 մ² · 2/16 հարկDefanse Բնակարանային թաղամաս, Աջափնյակ, Երևան · Դեֆանս Հաուզինգ
թերագնահատված26%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$975/մ²$2 630/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 499 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Շուկայականից անհամեմատ մատչելի գնով վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան նորակառույց Defanse բնակելի համալիրում։\n\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը 58 քմ է։ Գտնվում է 16 հարկանի մոնոլիտ շենքի 2-րդ հարկում։ Առաստաղի բարձրությունը 3 մ է։ Բնակարանն ունի 2 սենյակ և 1 սանհանգույց։\n\nԲնակարանը զրոյական վիճակում է, ինչը հնարավորություն է տալիս իրականացնել վերանորոգում՝ սեփական ճաշակին և նախասիրություններին համապատասխան։ Ընդարձակ մակերեսն ու բարձր առաստաղները հնարավորություն են տալիս ստեղծել ժամանակակից, լուսավոր և հարմարավետ բնակելի միջավայր։\n\nՀատուկ ուշադրության է արժանի բնակարանի մատչելի գինը՝ շուկայական արժեքի համեմատ, ինչը այն դարձնում է շահավետ առաջարկ ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռքբերման համար։\n\nԲաց մի՛ թողեք այս շահավետ հնարավորությունը։ Ձեռք բերեք բնակարան նորակառույց շենքում՝ գրավիչ գնով, և ստեղծեք ձեր երազանքների տունը՝ հենց ձեր նախընտրած ոճով։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ681՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 359 մ
Նախատեսվող մետրո932 մ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմԶատիկյան պուրակ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ637 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 149 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 003
Գնահատված վարձ$918/ամիս
Եկամտաբերություն11.91%

Տեղանք

Մետրո4.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 111911 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.1 կմ
Զբոսայգի1.4 կմ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն1.4 կմ
Բուհ2.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ8/100
Ենթակառուցվածք9/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴեֆանս ՀաուզինգԹաղամաս
Բարձրություն990 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.1 կմ
Բարձր լարման գիծ466 մ220 կՎ
Գերեզմանատուն385 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026