Պատվիրել ծառայություն
1/10

$445 000

724 $/մ²
615 մ²Անդրանիկի 4-րդ թաղամաս 2, Էջմիածին · Մոնոլիտ
թերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$206/մ²$1 524/մ²
43 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 3.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Էջմիածին քաղաքում՝ Սուրբ Հռիփսիմե եկեղեցու հարևանությամբ վաճառվում է բազմաֆունկցիոնալ 3 հարկանի առանձնատուն՝ ձևափոխված բազմաբնակարան շենքի։ Հողատարածքը՝ 718 ք/մ Շինությունը՝ 615,6 ք/մ Առանձնատունը այժմ ձևափոխված է 9 առանձին բնակարաների՝ հետևյալ մակերեսներով 1-ին բնակարան՝ 78.4 ք/մ իր՝ 185ք/մ բակային հատվածով տաղավարով, ամառային խոհանոցով, զրուցարանով։ 2-րդ` 77.24 ք/մ 3-րդ՝ 59 ք/մ 4-րդ` 22.7 ք/մ 5-րդ՝ 37.3 ք/մ 6-րդ՝ 51.45 ք/մ 7-րդ՝ 37.7 ք/մ 8-րդ՝ 56.85 ք/մ 9-րդ՝ 48.85 ք/մ Բակային հատվածը՝ դիմային հատվածում, միայն բնակիչների համար։ Շինություն՝ անվտանգության աշխատակցի համար Կիսանկուղ Բաց 6 + - ավտոկայանատեղի Այժմ բնակարաններրը տրված են վարձակալության փոխշահավետ պայմաններով։ Նախատեսված է բնակելի կամ հասարակական նպատակով շահագործման համար: Ջեռուցումն և հովացումն օդորակիչների միջոցով, առկա է արևային համակարգ 15 կ/վ։ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 080 $/մ²Էջմիածին · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=47
Գնահատված վարձ$4 951/ամիս
Եկամտաբերություն13.35%

Տեղանք

Մետրո14.4 կմ
Մոտակա դպրոցըՎաղարշապատի №7 միջն. դպրոց300 մ
Զբոսայգի10.8 կմ
Հիվանդանոց1.4 կմ
Խանութ315 մ
Դեղատուն1.4 կմ
Բուհ1.4 կմ
Քայլելիություն15/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն881 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱնդրանիկ 4-րդ թաղամաս24 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք11.4 կմ
Գերեզմանատուն502 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք310 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)63%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,63
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026