1/15$195 000
2 500 $/մ²շուկայական4%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 101 մ շառավղում$1 617/մ²$4 066/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Բնակարանը գտնվում է նորակառույց շենքի 8-րդ հարկում, ընդհանուր մակերեսը՝ 78 քմ։ Ունի 2 ննջասենյակ, լուսավոր հյուրասենյակ՝ խոհանոցի հետ ստուդիո տարբերակով, ինչպես նաև բաց պատշգամբ։Բնակարանը գտնվում է զրոյական վիճակում, արևկողմ է, ինչը ապահովում է բնական լուսավորություն ամբողջ օրվա ընթացքում։\nՇենքը կառուցված է ժամանակակից չափորոշիչներին համապատասխան, ունի բարեկարգ մուտք, արագընթաց վերելակ։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ10428՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ25մոտակա՝ 43 մ
Նախատեսվող մետրո956 մ
Նոր կանաչ գոտի835 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 400 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 542
Գնահատված վարձ$1 135/ամիս
Եկամտաբերություն6.98%
Տեղանք
գնահատական 51/100Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ151 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)354 մ
Զբոսայգի674 մ
Հիվանդանոց394 մ
Խանութ152 մ
Դեղատուն248 մ
Բուհ892 մ
Կենտրոն2.7 կմ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ53/100
Ենթակառուցվածք49/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1127 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Թամրազյան փողոց24 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ45/100մոտակա մայրուղի՝ 54 մ
Խզվածք317 մ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Կոդ01-003-0240-0005
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես289 մ²
Կառուցապատման տոկոս68%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք197 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,68