1/8$150 000
1 667 $/մ²շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 207 մ շառավղում$944/մ²$3 120/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3.3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Նկարագրություն
ՍՏԱԼԻՆՅԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ‼ Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Շենգավիթ համայնքի Բագրատունյաց փողոցում։ Ընդհանուր մակերեսը 90 քմ։ Բնակարանում առկա են կոմունալ բոլոր հարմարությունները։ Արևկողմ և լուսավոր բնակարան է: Գտնվում է բանուկ հատվածում Գարեգին Նժդեհի հդարապարակի մոտ: Վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ4612՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 207 մ
Նախատեսվող մետրո2.8 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.9 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ934 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 794 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=546
Գնահատված վարձ$1 088/ամիս
Եկամտաբերություն8.7%
Տեղանք
գնահատական 90/100Մետրո310 մ
Մոտակա դպրոցըՄուրացանի անվան թիվ 18 հիմնական դպրոց92 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)112 մ
Զբոսայգի236 մ
Հիվանդանոց527 մ
Խանութ106 մ
Դեղատուն63 մ
Բուհ885 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ57
Դպրոց 1կմ18
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն929 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲագրատունյաց պողոտա21 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ91/100մոտակա մայրուղի՝ 18 մ
Խզվածք2.5 կմ
Բարձր լարման գիծ1.4 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.0 կմ
Կոդ01-011-0303-0140
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 220 մ²
Կառուցապատման տոկոս87%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր2
Կառուցապատման հետք1 057 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,87