Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/21

$5 500/ամիս

8 սեն.Սիլիկյան 4-րդ փողոց 58/1, Երևան · Աջափնյակ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԵվրո
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վահագնի թաղամասի, QSI միջազգային դպրոցի և Լաթար համալիրի հարևանությամբ է գտնվում առանձնատունը: Ճանապարհը ասֆալտապատ է: Բարձրակարգ վերանորոգած: Ամբողջ կահույքը փայտյա է: Տաք հատակ: Ունի բոլոր հարմարությունները: Ունի հզոր դիզելային գեներատոր: Հոսանքի անջատումներից պաշտպանված է: Ունի ռեզերվային բակեր, ջրի անջատումները նույնպես խնդիր չեն: Շատ ամուր ու լուրջ սարքած շինություն է: Սենյակների քանակը` 10: Ունի մաստեր ննջասենյակ: Սանհանգույցների քանակը 6-ն է: Ամեն հարկն ու սենյակը հնարավոր է առանձին ջեռուցել: Ունի բաց տարածքներ, որը հնարավոր է օֆիսային կամ այլ գործունեության համար ծառայեցնել: Բակում ունի առանձնացված շինություն շոգեբաղնիքով, բուխարիով, որը առանձին է ջեռուցվում: Տարածքում ունենք եռաֆազ հոսանք, սեփական գազատար, մշտական ջուր, ոռոգման ջուր: Ունի ընդարձակ բակ պտղատու ծառերով, որոնց ոռոգումը կաթիլային համակարգով է: Բակում կարող են կայանել մինչև 8 մեքենաներ: Հնարավոր է կառուցել էլէկտրական մեքենաների լիցքավորման կայան: Հարմար է բիզնես գործունեության համար (մանկապարտեզ, հյուրատուն, օֆիս, արտադրամաս) :

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ12136՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ32մոտակա՝ 40 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ214 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 19/100
Մետրո4.9 կմ
Մոտակա դպրոցըQSI International School of Yerevan787 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)435 մ
Զբոսայգի2.2 կմ
Հիվանդանոց1.5 կմ
Խանութ665 մ
Դեղատուն2.2 կմ
Բուհ2.9 կմ
Քայլելիություն3/100
Տրանսպորտ49/100
Ենթակառուցվածք10/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՍիլիկյանԹաղամաս
Բարձրություն1105 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍիլիկյան թաղամաս 4-րդ փողոց14 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ8/100մոտակա մայրուղի՝ 133 մ
Խզվածք5.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ220 կՎ
Գերեզմանատուն836 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0516-0035
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես797 մ²
Կառուցապատման տոկոս20%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք158 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,2
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 25.10.2026