Պատվիրել ծառայություն
1/7

$600 000

2 500 $/մ²
240 մ²Նանսենի փողոց 3, Երևան · Նոր Նորք
գերագնահատված70%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$550/մ²$3 911/մ²
74 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 642 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է ռեստորան՝ 1 Մեգա Մոլի հարևանությամբ Վաճառվում է 240 քմ մակերեսով ռեստորան՝ գույքով և տեխնիկայով։ Առանձնահատկություններ՝ 240 քմ ընդհանուր մակերես Վաճառվում է գույքի և տեխնիկայի հետ միասին Առանձնացված գինու սենյակ Առանձին օդափոխության համակարգ Եռաֆազ էլեկտրական հոսանք Ռեստորանը հարմար է շարունակելու գործող բիզնեսը կամ նոր ռեստորանային գործունեություն սկսելու համար։ Գնի և այլ մանրամասների համար զանգահարել։ Մանրամասների համար զանգահարել նշված հեռախոսահամարով։ ՍԻՐՈՎ՝ HOME GROUP Продаётся ресторан рядом с Mega Mall Продаётся ресторан площадью 240 кв. М с мебелью и оборудованием. Особенности: Общая площадь — 240 кв. М Продажа вместе с мебелью и оборудованием Отдельная винная комната Отдельная система вентиляции Трёхфазное электроснабжение Ресторан подходит для продолжения действующего бизнеса или открытия нового заведения общественного питания. По вопросам цены и дополнительной информации звоните. За подробной информацией обращайтесь по указанному номеру телефона. С уважением, HOME GROUP Restaurant for Sale Near Mega Mall A 240 sq. M restaurant is for sale, including furniture and equipment. Features: Total area: 240 sq. M Sold with furniture and equipment Separate wine room Separate ventilation system Three-phase electrical power supply The restaurant is ideal for continuing an existing business or launching a new food service establishment. For pricing and further details, please call. For details, please call the listed phone number. Sincerely, HOME GROUP

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ325՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 192 մ
Նախատեսվող մետրո318 մ
Նոր կանաչ գոտի503 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ897 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 468 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=171
Գնահատված վարձ$2 626/ամիս
Եկամտաբերություն5.25%

Տեղանք

Մետրո3.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 106 (Վարդանանց վարժարան)201 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)119 մ
Զբոսայգի34 մ
Հիվանդանոց189 մ
Խանութ20 մ
Դեղատուն132 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք71/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1300 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆանսենի փողոց25 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք342 մ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0013-0164
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 314 մ²
Կառուցապատման տոկոս63%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)12
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)137
Կառուցապատման հետք829 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)7,57
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.10.2026