Պատվիրել ծառայություն
1/8

$168 869,02

2 սեն.Davtashen 2nd Block · Դավթաշեն 2-րդ · Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառքի գինը՝ 150,000 եվրո Վաճառվում է անշարժ գույք Երևան քաղաքի Դավթաշեն 2-րդ թաղամասում՝ 90 քմ ընդհանուր մակերեսով։ Վերին հարկ (45 քմ) ՝ առևտրային տարածք, որն օգտագործվում է որպես խանութ և ներկայումս տրված է վարձակալության։ Ստորին հարկ (45 քմ) ՝ բնակելի տարածք՝ հարմարավետ ապրելու համար անհրաժեշտ բոլոր պայմաններով և հարմարություններով։ Ներկայումս նույնպես տրված է վարձակալության։ Առավելությունները՝ Երկու հարկերն էլ ներկայումս տրված են վարձակալության։ Առկա է ավտոմեքենայի կայանման հնարավորություն։ Շինությունն ունի ամուր և հուսալի կառուցվածք։ Առկա է երրորդ հարկ կառուցելու պաշտոնական թույլտվություն։ Անշարժ գույքը հարմար է ինչպես բնակության և առևտրային գործունեության, այնպես էլ ներդրումային նպատակների համար՝ ապահովելով վարձակալությունից եկամուտ և ունենալով հետագա ընդլայնման հնարավորություն։ Լուրջ հետաքրքրվածության կամ լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարող եք կապ հաստատել։ Խնդրում եմ գրել ինձ այստեղ, և ես ձեզ կտրամադրեմ իմ հեռախոսահամարը՝ հետագա կապի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7415՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 25 մ
Նախատեսվող մետրո375 մ
Նոր կանաչ գոտի2.5 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ170 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ220 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան380 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.0 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No.19284 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)277 մ
Զբոսայգի264 մ
Հիվանդանոց827 մ
Խանութ43 մ
Դեղատուն40 մ
Բուհ588 մ
Քայլելիություն51/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք45/100
Օբյեկտ 500մ17
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԴավթաշեն 2-րդԹաղամաս
Բարձրություն1139 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՊիրումյանների218 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.3 կմ
Բարձր լարման գիծ176 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն661 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026