$84 000
42 $/մ²գերագնահատված40%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
52 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 4.1 կմ շառավղում$9/մ²$52/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Նկարագրություն
Հողատարածք տանող ճանապարհը տուֆապատ է։ Այն գտնվում է Երևան-Ստեփանավան ավտոճանապարհից 1-2 րոպե հոռավորության վրա։ Հողատարածքը պարսպապատված է տուֆ քարով, ունի մետաղական դարպասներ։ Հողատարածքում առկա է նոր կառուցված ավտոտնակ և 10X10 մետր կողային չափերով կիսակառույց շինություն, որը կառուցվել է մեկ տարի առաջ։ Շրջակայքում առկա են հյուրատներ։ Հողամասը շատ մոտ է գտնվում դենդրոպարկին։ Հնարավոր է փոխանակում Երևանի Արաբկիր շրջանում նորակառույց շենքում գտնվող 2 սենյականոց չվերանորոգված բանակարանի հետ հավելավճարով։
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան6.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին30 $/մ²Գյուլագարակ · Վաճառք · Հողատարածք · n=15
Տեղանք
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ
Ռիսկեր
ՓողոցՎանաձոր-Ստեփանավան մայրուղի159 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն221 մ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ