Պատվիրել ծառայություն
1/10

$257 000

2 975 $/մ²
3 սեն. · 86 մ² · 7/8 հարկԱրաբկիր · Երևան
գերագնահատված26%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 668/մ²$4 522/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 62 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է նոր վերանորոգված 3 սենյականոց բնակարան Երևանի Արաբկիր վարչական շրջանում՝ Օրբելի Եղբայրների փողոցում։\n\nԲնակարանը գտնվում է 8-հարկանի պանելային շենքի 7-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 86 ք.մ., առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մ։ Ունի հարմարավետ և լուսավոր հատակագիծ, 2 սանհանգույց և որակյալ նոր վերանորոգում, ինչը հնարավորություն է տալիս անմիջապես բնակվել՝ առանց լրացուցիչ ներդրումների։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6012՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ12մոտակա՝ 116 մ
Նախատեսվող մետրո304 մ
Նոր կանաչ գոտի1.2 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 353 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=4 608
Գնահատված վարձ$1 128/ամիս
Եկամտաբերություն5.27%

Տեղանք

Մետրո281 մ
Մոտակա դպրոցըN63 Ղազարոս Աղայան454 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)143 մ
Զբոսայգի404 մ
Հիվանդանոց142 մ
Խանութ144 մ
Դեղատուն181 մ
Բուհ439 մ
Քայլելիություն90/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք76/100
Օբյեկտ 500մ44
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1076 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԵրզնկյան փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ50/100մոտակա մայրուղի՝ 99 մ
Խզվածք554 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն3.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0123-0415
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես994 մ²
Կառուցապատման խտություն73%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 10.09.2026