Պատվիրել ծառայություն

$551,65/ամիս

0 $/մ²/ամիս
4000 մ²Կենտրոնական փողոց 55, Արգավանդ
Կասկածելի ցածր97%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՎԱՐՁՈՎ Է ՏՐՎՈՒՄ ԿՈՄԵՐՑԻՈՆ ՏԱՐԱԾՔ ԱՐԳԱՎԱՆԴ Վարձով է տրվում մինչև 4 000 քմ կոմերցիոն տարածք՝ Արգավանդում, առաջին գծում։ • Տարածքներ՝ 100 քմ-ից սկսած ՍԱԿԱՐԿԵԼԻ! • Վարձավճար՝ սկսած 2 000դրամ 1քմ. • Առաստաղի բարձրություն՝ 3–4,5 մ • Սեփական ենթակայան՝ 172 կՎտ, բարձրավոլտ էլեկտրամատակարարում • Ջուր, գազ, օդափոխության համակարգ և անհրաժեշտ բոլոր կոմունիկացիաները • Վիտրաժային ապակեպատում • Արևային վահանակներ • Ավտոկայանատեղի • Հնարավոր է վերանորոգել տարածքը վարձակալի պահանջներին համապատասխան Հարմար է՝ շինարարական և կառուցապատող ընկերությունների, մեծ մակետներով ցուցասրահների, ավտոսրահների, IT ընկերությունների, շոուրում-ների, արտադրության և պահեստային գործունեության համար։ Առկա է նաև 3-հարկանի տարածք՝ նկուղ + 1-ին + 2-րդ հարկ։ Հնարավոր է վարձակալել ինչպես պատրաստի տարածքներ, այնպես էլ վերանորոգման ենթակա հատվածներ։ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ АРГАВАНД Сдаётся коммерческая площадь до 4 000 м на первой линии в Аргаванде. • Площади от 100 м • Аренда — от 2 000 /м (торг уместень) • Потолки 3–4,5 м • Собственная подстанция 172 кВт, высоковольтное электричество • Вода, газ, вентиляция, все коммуникации • Витражное остекление • Солнечные панели • Паркинг • Возможен ремонт под арендатора Подходит для: Строительных компаний и девелоперов, выставочных залов с крупными макетами, автосалонов, IT-компаний, шоурумов, производства и складов. Есть 3-этажное помещение: Подвал + 1-й + 2-й этаж. Возможна аренда как готовых помещений, так и площадей под ремонт.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 546 մ
Նախատեսվող մետրո2.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.3 կմՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ6 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան600 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին5 $/մ²/ամիսԱրգավանդ · Վարձ · Կոմերցիոն · n=15
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցը122 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)652 մ
Զբոսայգի1.2 կմ
Հիվանդանոց218 մ
Խանութ815 մ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ31/100
Ենթակառուցվածք18/100
Օբյեկտ 500մ3
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԳերեզմանատուն
Բարձրություն881 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.3 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ28/100
ՓողոցԿենտրոնական փողոց13 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ97/100մոտակա մայրուղի՝ 6 մ
Խզվածք1.1 կմ
Գերեզմանատուն239 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.10.2026