Պատվիրել ծառայություն
1/18

$160 000

1 839 $/մ²
4 սեն. · 87 մ² · 3/5 հարկԱրցախի պողոտա 10, Երևան · Էրեբունի
շուկայականից բարձր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 289/մ²$2 778/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 297 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.9 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 87 ՔՄ ՄԱԿԵՐԵՍՈՎ ԲՆԱԿԱՐԱՆ Վաճառվում է ընդարձակ, արևկող և շատ տաք 4 սենյականոց բնակարան՝ քարե շենքի 3-րդ հարկում։ Բնակարանն ունի հարմարավետ դասավորություն, լուսավոր սենյակներ և հաճելի մթնոլորտ։ Նախկինում բնակարանը եղել է 3 սենյականոց, հետագայում տարածքն ընդլայնվել է։ Ավելացված հատվածը նույնպես սեփականաշնորհված է։ Բնակարանում՝ * Կատարված է վերանորոգում։ * Փոխված են ջրագծերն ու էլեկտրալարերը։ * Տեղադրված են եվրոպական պատուհաններ։ * Հատակները փայտյա են, մի մասը՝ սալիկապատ։ * Առկա է երկաթյա մուտքի դուռ։ * Տեղադրված է օդորակիչ և անհատական ջեռուցման համակարգ։ Բնակարանը վաճառվում է կահույքի և մասնակի կենցաղային տեխնիկայի հետ միասին։ Հիանալի հնարավորություն՝ ձեռք բերելու ընդարձակ, տաք և հարմարավետ բնակարան՝ առանց լրացուցիչ մեծ ծախսերի։ Հասցե՝ Էրեբունի, Արցախի փողոց, 1-ին գիծ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ347՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 377 մ
Նախատեսվող մետրո1.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.4 կմԱրագածի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ900 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 688 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Բնակարան · n=145
Գնահատված վարձ$862/ամիս
Եկամտաբերություն6.47%

Տեղանք

Մետրո573 մ
Մոտակա դպրոցը4 գագաթ502 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)24 մ
Զբոսայգի1.1 կմ
Հիվանդանոց60 մ
Խանութ82 մ
Դեղատուն23 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն36/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ16
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն958 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրցախի պողոտա15 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ93/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք2.0 կմ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0247-0167
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 927 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)127
Կառուցապատման հետք2 302 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,93
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026