Պատվիրել ծառայություն
1/11

$229 000

2 663 $/մ²
2 սեն. · 86 մ² · 15/15 հարկՆելսոն Ստեփանյան փողոց, Երևան · Նոր Նորք
գերագնահատված37%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 327/մ²$3 358/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 185 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևանի Նոր Նորք համայնքի 2-րդ զանգվածում՝ Գայի պողոտայի հարևանությամբ՝ Նելսոն Ստեփանյան փողոցում, վաճառվում է 2 սենյականոց ընդարձակ բնակարան: Գտնվում է բանուկ վայրում, 15 հարկանի նորակառույց շենքի 15-րդ հարկում: Ընդհանուր մակերես՝ 86 ք/մ Առաստաղի բարձրություն՝ 3 մ Ունի՝ նախասրահ ընդարձակ հյուրասենյակ ննջասենյակ՝ իր հանդերձասենյակով խոհանոց (studio) 2 սանհանգույց բաց պատշգամբ -փակ ավտոկայանատեղի (16 ք/մ), գնի մեջ ներառված է -առկա է խորդանոց, գնի մեջ ներառված է Բնակարանը վերանորոգված է մոդեռն ոճով, դիզայների աշխատանքի շնորհիվ ունի գեղեցիկ, նրբաճաշակ ինտերիեր, ամբողջովին կահավորված է որակյալ և ժամանակակից կահույքով, հագեցված՝ անհրաժեշտ տեխնիկայով, ջեռուցումն իրականացվում է անհատական համակարգի միջոցով, հովացումը՝ օդորակիչի: Գործում է սպասարկման վճար՝ 9000 դրամ։ Արժեքի մեջ ներառված է կայանատեղին և առանձին խորդանոցը։ Մոտակայքում կան բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ դպրոց, մանկապարտոզ, խանութներ, գեղեցկության սրահ, դեղատուն, ինչպես նաև բազմապիսի ժամանցային վայրեր: • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ422՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 243 մ
Նախատեսվող մետրո369 մ
Նոր կանաչ գոտի381 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 942 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=608
Գնահատված վարձ$1 230/ամիս
Եկամտաբերություն6.45%

Տեղանք

գնահատական 59/100
Մետրո4.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց244 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)122 մ
Զբոսայգի298 մ
Հիվանդանոց507 մ
Խանութ84 մ
Դեղատուն103 մ
Բուհ529 մ
Կենտրոն5.5 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք63/100
Օբյեկտ 500մ31
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1332 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆելսոն Ստեփանյան փողոց117 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք492 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026