Պատվիրել ծառայություն
1/16

$126 952,59

2 015 $/մ²
2 սեն. · 63 մ² · 2/5 հարկԳարեգին Հովսեփյան փողոց 11/1, Երևան · Նոր Նորք
շուկայական5%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 481/մ²$3 902/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 382 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում են բնակարաններ Club House համալիրում ՝պրեմիում միջավայրով, տարբեր մակերեսներով։ Առանձնահատկությունները՝ Ընդարձակ պատշգամբ՝ անմիջական, հիասքանչ տեսարանով դեպի Արարատ լեռ։ Մեծ վիտրաժային պատուհաններ, որոնք ապահովում են բնական առատ լուսավորություն և բաց, օդային տարածքի զգացողություն։ Բնակիչների համար նախատեսված գեղեցիկ, բարեկարգ և օգտագործվող տեռասա՝ հանգստի և հաճելի ժամանցի համար։ Բարձրորակ շինարարություն և ժամանակակից ճարտարապետական լուծումներ։ Գերազանց տեղադիրք՝ զարգացած ենթակառուցվածքներով և հարմարավետ հասանելիությամբ։ Այս բնակարանները կատարյալ ընտրություն է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ապրել բարձրակարգ, ապահով և հարմարավետ միջավայրում՝ վայելելով քաղաքի լավագույն տեսարաններից մեկը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6113՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 28 մ
Նախատեսվող մետրո1.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի414 մԱյծեմնիկի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ411 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 923 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=625
Գնահատված վարձ$919/ամիս
Եկամտաբերություն8.69%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըMusic School146 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)107 մ
Զբոսայգի307 մ
Հիվանդանոց113 մ
Խանութ95 մ
Դեղատուն888 մ
Բուհ262 մ
Քայլելիություն49/100
Տրանսպորտ73/100
Ենթակառուցվածք39/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1181 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳարեգին Հովսեփյանի փողոց46 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ69/100մոտակա մայրուղի՝ 63 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ727 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն624 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0023-0077
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես1 024 մ²
Կառուցապատման տոկոս2%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք18 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,02
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 28.09.2026