1/7$185 000
2 984 $/մ²գերագնահատված54%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 269 մ շառավղում$1 331/մ²$3 492/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր8
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
Կայանատեղիի տիպԲաց կայանատեղի
ՊատշգամբԱյո
ՀարմարություններՕդորակիչՍառնարանԳազօջախԼվացքի մեքենա
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Հղման կոդR2921
Նկարագրություն
Բաղյան փողոցում վաճառվում է 2 սենյականոց հարմարավետ բնակարան։ Գտնվում է 8 հարկանի նորակառույց շենքի 5-րդ հարկում և զբաղեցնում է 62 քմ։ Բնակարանը դիզայներական ոճով կապիտալ վերանորոգված է։ Ապահովված է կոմունալ հարմարություններով։ Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ, եվրո պատուհաններ, հատակը ծածկված է որակյալ լամինատով և սալիկներով: Լոգասենյակը սալիկապատված է և հագեցած է սանտեխնիկայով։ Սենյակները և խոհանոցը համալրված են նորաոճ կահավորանքով և կենցաղային տեխնիկայով: Առկա է բաց պատշգամբ: Շենքում գործում է անխափան աշխատող վերելակ: Հարևանությամբ են անհրաժեշտ խանութներն ու տրանսպորտի կանգառները:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ365՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 172 մ
Նախատեսվող մետրո527 մ
Նոր կանաչ գոտի216 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ422 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 933 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=636
Գնահատված վարձ$895/ամիս
Եկամտաբերություն5.81%
Տեղանք
գնահատական 60/100Մետրո4.0 կմ
Մոտակա դպրոցը93 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)74 մ
Զբոսայգի40 մ
Հիվանդանոց247 մ
Խանութ179 մ
Դեղատուն344 մ
Բուհ1.1 կմ
Կենտրոն5.1 կմ
Քայլելիություն60/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք58/100
Օբյեկտ 500մ27
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն1312 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԲաղյան փողոց22 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ50/100մոտակա մայրուղի՝ 101 մ
Խզվածք107 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներ
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր5որից բնակելի՝ 5
Կառուցապատման հետք2 867 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)67%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,66







