Պատվիրել ծառայություն
1/9

$117 000

2 340 $/մ²
2 սեն. · 50 մ² · 5/5 հարկԱվանեսովի փողոց 2/1, Երևան · Էրեբունի
շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 288/մ²$2 703/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 267 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՄասնակի
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 1-ը 2 սենյականոց դարձրած (պատշգամբի և նիշայի հաշվին) բնակարան Էրեբունիում։ Բնակարանը գտնվում է Ավանեսովի փողոցի 5 հարկանի քարե շենքի 5-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, ննջասենյակից, սանհանգույցից և փակ պատշգամբից։ Մասնակի վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, ջեռուցվում է հոսանքով։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ568՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 153 մ
Նախատեսվող մետրո208 մ
Նոր կանաչ գոտի4.6 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ817 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 088 $/մ²Էրեբունի · Վաճառք · Բնակարան · n=162
Գնահատված վարձ$782/ամիս
Եկամտաբերություն8.02%

Տեղանք

Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցըԹիվ 160 դպրոց243 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)144 մ
Զբոսայգի490 մ
Հիվանդանոց291 մ
Խանութ29 մ
Դեղատուն145 մ
Բուհ2.7 կմ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք68/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն983 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱվանեսովի փողոց 2-րդ նրբանցք19 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.2 կմ
Բարձր լարման գիծ153 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-005-0557-0077
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 262 մ²
Կառուցապատման տոկոս70%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)5
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)17
Կառուցապատման հետք878 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)3,48
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026