Պատվիրել ծառայություն
1/23

$350 000

1 250 $/մ²
7 սեն. · 280 մ²Նոր Թաղի 4-րդ փողոց 30, Նորաբաց
գերագնահատված43%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$386/մ²$1 963/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.8 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երկու հարկանի քարե տուն գ․Նորաբացում։Գործակալություն չէ, բոլոր տվյալները սեփականատիրոջն է։ Երկհականի էԿՈ առանձնատուն էլեկտո էներգիայի և տաք ջրի առանձին մշտական սնուցումով, տունը ամբողջովին ջերմա և ձայնամեկուսացված է, առաջին հարկում ունի հյուրասենյակ, խոհանոց, աշխատասենյակ, սանհանգույց և լոգարան և ելք դեպի ամառային Խոհանոց և բակ. Երկրորդ հարկում հանգստի գոտի, 4 ննջարան, առանձին սենյակ զգեստապահարան, բալկոն, սանհանգույց և լոգարան: Կից ավտոտնակ և պահասենյակ երկկողմանի ելք ու մուտքով: Տանը տեղադրված է օդափոխման առանձին համակարգեր նաև օդորակիչ, տունը ունի ջեռուցման համակարգ և ամբողջ առաջին հարկի հատակը տաքացվում է։տան ընդհանուր մակերեսը 280 քմ․ բնակելին 268 քմ․։ հողատարածքինը 920 քմ․ Պարսպատ է, առկա է շոգեբաղնիք, լոգարան, սանհանգույց նաև լողավազան 9x4 մ, բակը երկու կողմերից ունի ելք փողոց, նաև աֆտոկայանատեղի հեռակառավարվող դարպասով։ Two-story ECO private house with separate permanent supply of electricity and hot water, the house is completely insulated, on the first floor there is a living room, a kitchen and an exit to the summer kitchen and yard. Bathroom and bathroom, office, recreation area on the second floor, 4 bedrooms, separate room with wardrobe, balcony, bathroom and bathroom. Attached garage and storage room with two-way exit and entrance. The house has separate ventilation systems and an air conditioner. It is also possible to rent. Norabac, Նորաբաց.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան4.0 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.1 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին876 $/մ²Նորաբաց · Վաճառք · Տուն · n=17

Տեղանք

Մետրո4.1 կմ
Մոտակա դպրոցըՆորաբացի միջնակարգ դպրոց1.0 կմ
Տրանսպորտ (կանգառ)739 մ
Զբոսայգի4.0 կմ
Հիվանդանոց4.3 կմ
Խանութ1.8 կմ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ5.1 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ26/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն869 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ28/100
ՓողոցՆոր թաղամասի 4-րդ փողոց12 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ29/100մոտակա մայրուղի՝ 143 մ
Խզվածք1.2 կմ
Գերեզմանատուն1.3 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք188 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)20%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,2
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026