Պատվիրել ծառայություն
1/11

$135 000

2 368 $/մ²
3 սեն. · 57 մ² · 7/9 հարկՄոլդովական փողոց 40, Երևան · Նոր Նորք
գերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 394/մ²$4 066/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 172 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է դիզայներական վերանորոգմամբ 3 սենյականոց բնակարան՝ Նոր Նորքի 2-րդ զանգվածում Վաճառվում է նոր վերանորոգված և դեռևս չբնակեցված 3 սենյականոց բնակարան՝ Նոր Նորքի 2-րդ զանգվածում, Mega Mall առևտրի կենտրոնից ընդամենը 7 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 57 քմ է։ Այն ունի ժամանակակից ստուդիո նախագծում, 2 ընդարձակ ննջասենյակ և լուսավոր հյուրասենյակ՝ խոհանոցի հետ համակցված։ Պատուհաններից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Mega Mall, այգի և քաղաք։ Բնակարանը վերանորոգվել է դիզայներական ոճով՝ հատուկ ուշադրություն դարձնելով ինչպես ինտերիերին, այնպես էլ օգտագործված նյութերի որակին։ Վերանորոգման համար ընտրվել են բացառապես բարձրակարգ նյութեր՝ ձեռք բերված «Նոր Տուն» խանութ-սրահից․ * գերմանական բարձրորակ լամինատ, * իսպանական կերամոգրանիտ, * սանհանգույցում՝ Kaldo ապրանքանիշի ծորակ, ցնցուղային համակարգ և հատականցք (տրապ), * մուտքի դուռը՝ Ador խանութ-սրահից։ Բնակարանն ապահովված է մշտական ջրով և գազով։ Շենքը գտնվում է հարմարավետ և զարգացած հատվածում․ անմիջական հարևանությամբ կան դպրոց, այգի, խանութներ, հասարակական տրանսպորտի կանգառներ և առօրյայի համար անհրաժեշտ այլ ենթակառուցվածքներ։ 3 սենյակ 57 քմ 2 ննջասենյակ նոր վերանորոգված չբնակեցված Հարմար տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ձեռք բերել պատրաստի, ժամանակակից և որակյալ վերանորոգմամբ բնակարան՝ առանց լրացուցիչ ծախսերի և վերանորոգման անհրաժեշտության։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8318՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 282 մ
Նախատեսվող մետրո552 մ
Նոր կանաչ գոտի568 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 775 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=820
Գնահատված վարձ$700/ամիս
Եկամտաբերություն6.22%

Տեղանք

Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց284 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)73 մ
Զբոսայգի542 մ
Հիվանդանոց686 մ
Խանութ116 մ
Դեղատուն194 մ
Բուհ404 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ21
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1341 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոլդովական փողոց26 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք649 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն973 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0020-0083
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես576 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)45
Կառուցապատման հետք411 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,42
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026