Պատվիրել ծառայություն
1/6

$320 000

400 $/մ²
6 սեն. · 800 մ²Մհեր Մկրտչյանի փողոց 17, Գյումրի · Շիրակ
թերագնահատված30%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$197/մ²$1 248/մ²
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 813 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է առաննձնատուն Գյումրի քաղաքում՝ Մհեր Մկրտչյան փողոցում, գույքով և տեխնիկայով։ Տունը կառուցվել է 1995 թվականին՝ բարձրորակ շինանյութերով։ Առաստաղի բարձրությունը 3.20 մ։ Տարածքը ամբողջությամբ բարեկարգ, և տեսահսկվում է: Հողատարածք՝ 800 քմ Բնակելի մակերես՝ 250 քմ Տան հատակագիծ Նկուղ Ընդարձակ պահեստային տարածք։ Առաջին հարկ Մեծ և հարմարավետ խոհանոց։ Ընդարձակ հյուրասենյակ։ Սանհանգույց։ Ավտոտնակ՝ 3 մեքենայի համար։ չորանոց: Երկրորդ հարկ 4 ննջասենյակ։ Գեղեցիկ հյուրասենյակ։ Մեծ ֆոյե։ Սանհանգույց։ Ընդարձակ բացօթյա պատշգամբ։ Մանսարդային հարկ Ընդարձակ տարածք, որը կարող է ծառայել որպես լրացուցիչ բնակելի հատված։ Բակային հատված 40 մրգատու ծառ։ Ջրհոր՝ այգու ոռոգման համար։ 3 առանձին սենյակ օժանդակ շիմություն (ընդհանուր՝ 60 քմ), որոնք կարող են օգտագործվել որպես աշխատասենյակ, ամառային խոհանոց կամ այլ նպատակներով։ Փայտանոց։ Բիսետկա։ Լողավազան։ Ճոճաթոռ։ Մանրամասների և տունը դիտելու համար զանգահարեք՝ Продается дом в Гюмри, на улице Мгера Мкртчяна, с мебелью и бытовой техникой. Дом построен в 1995 году из высококачественных строительных материалов. Высота потолков 3,20 м. Территория полностью благоустроена и находится под видеонаблюдением. Площадь участка: 800 кв. М Жилая площадь: 250 кв. М Планировка дома Подвал Просторная кладовая. Первый этаж Большая и удобная кухня. Просторная гостиная. Ванная комната. Гараж на 3 машины. Сушильная комната. Второй этаж 4 спальни. Красивая гостиная. Просторный холл. Ванная комната. Просторный балкон. Мансардный этаж Просторное помещение, которое может служить дополнительной жилой зоной. Дворик 40 фруктовых деревьев. Колодец для полива сада. 3 отдельные комнаты во вспомогательном здании (всего 60 кв. М), которые можно использовать как кабинет, летнюю кухню или для других целей. Деревянный домик. Бисетка. Бассейн. Кресло-качалка. Для получения подробной информации и просмотра дома звоните:

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին568 $/մ²Գյումրի · Վաճառք · Տուն · n=159

Տեղանք

Մետրո86.9 կմ
Մոտակա դպրոցը1.4 կմ
Զբոսայգի84.0 կմ
Հիվանդանոց1.0 կմ
Խանութ1.9 կմ
Դեղատուն1.1 կմ
Բուհ22.7 կմ
Քայլելիություն0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1555 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցԽ․Աբովյան փողոցի 1-ին նրբանցք16 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն2.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք52 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)31%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,31
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026