1/9$295 000
2 810 $/մ²շուկայական0%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 119 մ շառավղում$1 105/մ²$3 449/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Հրաչյա Քոչար և Վաղարշյան փողոցների միջնամասում, վաճառվում է 2 սենյականոց դուպլեքս բնակարան։ Գտնվում է 9 հարկանի շենքի բարձր 1-ին հարկում։ Մակերեսը՝ 105 ք/մ (78.3 ք/մ) Առաստաղը՝ 2,75-5,00 մ Բաղկացած է՝ ընդարձակ հյուրասենյակից խոհանոցից նախասրահից առանձին հոլլից ննջասենյակից իր լոգասենյակով և զգեստապահարանով Ունի նկուղ (18 քմ), սեփական փակ կայանատեղի (18 ք/մ), որտեղից կա մուտք դեպի բնակարան։ Բնակարանն ունի բոլոր կոմունալ հնարավորությունները։ Ջեռուցումն անհատական է, տեղադրված են օդորակիչներ։ • Kind Regards #AsatryanConsulting team Լավագույնը Ձեզ համար! Best for you! Лучшее для вас! Lo mejor para ti! Le meilleur pour vous! 最适合您!
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ8229՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ4մոտակա՝ 135 մ
Նախատեսվող մետրո384 մ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ6
Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 799 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 760
Գնահատված վարձ$1 851/ամիս
Եկամտաբերություն7.53%
Տեղանք
Մետրո509 մ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 5684 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)68 մ
Զբոսայգի420 մ
Հիվանդանոց274 մ
Խանութ102 մ
Դեղատուն85 մ
Բուհ642 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք90/100
Օբյեկտ 500մ56
Դպրոց 1կմ10
Բարձրություն1121 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀրաչյա Քոչար փողոց28 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 31 մ
Խզվածք756 մ
Բարձր լարման գիծ839 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։
Կոդ01-003-0109-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս35 412 մ²
Կառուցապատման տոկոս10%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման






