Պատվիրել ծառայություն
1/23

$185 000

787 $/մ²
5 սեն. · 235 մ²Աշտարակի խճուղի 49/49 · Աջափնյակ · Երևան
թերագնահատված44%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$620/մ²$3 604/մ²
68 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 545 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 5 սենյականոց թաունհաուս Յունիթ 23 բնակելի փակ թաղամասում։ Շինության ընդհանուր մակերեսը 235 քմ է, իսկ հողատարածքը՝ 180 քմ։ Թաունհաուսը չվերանորոգված է, ապահովված է բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով՝ գազ, ջուր, էլեկտրականություն և կոյուղի։ Ունի 3 ննջասենյակ, որից մեկը մաստեռ է, ունի առանձին սանհանգույց Առկա է բաց պատշգամբ Ամբողջ տան հատակի մակերոսով տեղադրված է տաքացվող հատակ Տարածքը հարմար է ինչպես բնակության, այնպես էլ ներդրումային նախագծի համար։ Թաղամասը զարգացած և հարմարավետ է՝ ապահովված բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքներով։ Продаётся 5-комнатный таунхаус в жилом квартале «Unit 23». Общая площадь здания составляет 235 кв.м, площадь земельного участка — 180 кв.м. Таунхаус продаётся без ремонта, однако обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: Газ, вода, электричество и канализация. Подойдёт как для проживания, так и для инвестиционного проекта. Квартал развитый и комфортный, оснащён всей необходимой инфраструктурой. A 5-room townhouse is for sale in the “Unit 23” residential complex. The total building area is 235 sq.m, and the land plot is 180 sq.m. The townhouse is unfinished but is provided with all necessary utilities: Gas, water, electricity, and sewage. It is suitable both for living and for an investment project. The neighborhood is well-developed and comfortable, with all essential infrastructure.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5228՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 85 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.9 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ290 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 418 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=773
Գնահատված վարձ$2 524/ամիս
Եկամտաբերություն16.37%

Տեղանք

գնահատական 16/100
Մետրո5.2 կմ
Մոտակա դպրոցըQSI International School of Yerevan462 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)588 մ
Զբոսայգի2.4 կմ
Հիվանդանոց1.5 կմ
Խանութ802 մ
Դեղատուն1.7 կմ
Բուհ3.1 կմ
Կենտրոն7.9 կմ
Քայլելիություն5/100
Տրանսպորտ35/100
Ենթակառուցվածք12/100
Օբյեկտ 500մ1
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1114 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 300 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ25/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍիլիկյան թաղամաս 7-րդ փողոց154 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.8 կմ
Բարձր լարման գիծ609 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Նպատակային նշանակումԲնակելի

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026