Պատվիրել ծառայություն
1/7

$125 000

1 990 $/մ²
3 սեն. · 63 մ² · 3/4 հարկՇենգավիթ
շուկայական2%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 152/մ²$3 508/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 318 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր4
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Առաստաղի բարձրություն2.5 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Շենգավիթում։ Բնակարանը գտնվում է Եղիշե Թադևոսյան փողոց նրբանցքի 4 հարկանի պանելային շենքի 3-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 2 ննջասենյակից, սանհանգույցից, բաց պատշգամբից։ Ունի 2 նկուղ։ Բնակարանը գազաֆիկացված է։ Կոսմետիկ վերանորոգված է, ջեռուցվում է օդորակչի միջոցով։ Առկա է նաև ավտոտնակ ՝ արժեքի մեջ ներառված է։ Վաճառվում է մասնակի կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ3610՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 308 մ
Նախատեսվող մետրո3.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի2.3 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 942 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Բնակարան · n=571
Գնահատված վարձ$761/ամիս
Եկամտաբերություն7.31%

Տեղանք

Մետրո260 մ
Մոտակա դպրոցըԳրիգոր Նարեկացու անվան թիվ 137 հիմնական դպրոց160 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)213 մ
Զբոսայգի203 մ
Հիվանդանոց973 մ
Խանութ84 մ
Դեղատուն216 մ
Բուհ1.0 կմ
Քայլելիություն91/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ37
Դպրոց 1կմ15
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն926 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԵղիշե Թադևոսյան նրբանցք22 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.9 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0688-0152
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես705 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք520 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,74
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.11.2026